听说集资房价格要看地价、建材和人工成本，还有市场和政策影响，不太懂，希望价格合理。
全部6个回答 >限价房的价格是如何确定的？
184****1521 | 2025-09-13 11:52:32
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134****0612 我听说限价房价格是政府定的，好像跟市场和政策有关。具体我也不太清楚，你可以问问专业人士。 2025-09-17 09:54:06
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155****5859 限价房价格由政府根据市场和政策确定，购买时需注意合同条款，保护自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-09-14 11:23:58
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151****8611 限价房价格由政府规定，贷款时需考虑个人信用和还款能力。建议提前规划财务，选择合适的贷款方案。 2025-09-13 16:06:22
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188****1719 限价房价格通常由政府根据市场情况和政策目标设定。作为投资者，关注政策动向和市场供需，合理评估投资回报。 2025-09-13 13:23:20
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我听说期房价格是由开发商根据很多因素定的，比如房子的位置、建筑成本，还有他们想赚多少钱。但具体怎么定的，我也不太清楚，可能还得问问专业的人士。
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面对不断上涨的房价，政府出台很多政策来缓解住房矛盾，限价房就是其中一个类型，什么是限价房，限价房有区域之别吗？限价房的定价是如何确定的。在限价房优先购买人群中，房改之后就没有享受到福利分房，而又没有买房的这一部分人群应该优先。这样的政策是为了解决这一部分人，特别是在各单位都停止分房后的这批人，已经很久了可是还没有买房的，房价又上涨比较快的，这些人可以优先购买。那么限价房分布哪些地区？需要哪些部门审批？限价房分布在些地区？限价房在全国范围内各个城市都有分布，限价房是政府推出的保障性住房用以缓解购房困难住户的压力，以成本价面向申购者，在各个城市一般修建于比较偏远些的地方，主要是减少成本的支出，以青岛为例：青岛市住房保障中心近日发布了全市保障性住房在建项目进度。统计显示，目前全市共有76个保障性住房在建项目，其中包括16个经适房项目，共2140套房源；4个限价房项目，共562套房源。这些在建未配售的经适房中，位于市北区的有4个项目，共656套房源。可售套数**多的项目是位于金华路的金域府邸，共有347套房源，目前进入装饰安装阶段；另外，金华路33号的汉河四方地块改造项目可售房源也较多，共有218套，目前正进行主体施工；连云港路76号的民建大厦项目有72套房源，目前处于装饰安装阶段；黑龙江南路162号项目仅有19套房源，正在进行主体施工。限价房需要哪些部门审批1、市房管局按规定对各区房管局（马尾区房管所）上报的申请人材料进行复核，对符合申请条件的申请人，批准其购房资格。2、摇号工作由市房管局牵头面向社会公开销售的限价房以公开摇号确定购房顺序公开，各有关开发单位配合实施。各有关开发单位应拟定公开摇号工作方案并报市房管局审定，现场摇号工作在公证部门的监督下实施。经公证部门确认的摇号结果，由市房管局在报纸、市房地产联合信息网公布。3、选房和销售：开发单位根据公证部门确认的摇号结果，拟定本项目选房、销售工作组织方案并向市房管局报备。售房时间、地点以及签订购房合同等有关事项由开发单位负责通知购房人。
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房价收入比、住房可支付性指数和房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。
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听别人说，房价是开发商定的，但也要看政府让不让涨。还有就是要看房子的位置、环境什么的。我也不太懂，反正就是越贵的房子条件越好吧。
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