我的经验是，保障房5年后一般可以买卖，但要补交不少钱。具体政策各地不同，最好提前咨询清楚。买卖时找个靠谱的中介，能省不少事。
全部4个回答 >保障房5年后能买卖吗？
180****9745 | 2025-08-17 11:25:38
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132****2972 我的经验是，保障房5年后能否买卖，关键看政策。我所在的城市，5年后可以交易，但要补交土地出让金。建议你咨询当地房管局，了解具体政策，再做决定。 2025-08-21 11:40:38
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166****1080 保障房5年后能否买卖，取决于政策规定和市场环境。从数据看，多数城市规定保障房5年后可交易，但需补缴土地出让金。未来政策可能调整，建议关注政策动向，审慎决策。 2025-08-18 14:48:59
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150****7030 根据《经济适用住房管理办法》，经济适用住房购买满5年后，可以上市交易，但需按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体比例由各地政府规定。 2025-08-17 23:47:56
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158****3279 作为房产投资者，我的经验是，保障房5年后能否买卖取决于当地政策。通常，保障房有限制交易期限，5年后可能允许交易，但需缴纳一定比例的土地出让金。具体情况要咨询当地房管部门。 2025-08-17 22:45:27
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具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。按照规定，购买保障性商品房满五年，购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收益等相关价款，市住宅办可以优先回购。
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保障型的住房是可以买卖的，在购买满足5年之后取得了完全的产权，就允许上市交易，如果不满足5年的话是不能够直接上市交易的，只能够出售给符合购房条件的购房人或者是由政府按照一定的比例回收，保障房在出售的时候，还需要支付10%的土地出让金，才能够转变成为完全的产权，所谓的保障性住房包括廉租住房经济适用房和政策性的租赁住房，因为享受了相应的优惠政策，所以价格比较低，是用来满足低收入家庭购房的需求。保障型住房的优点：1、安居保障国家给予了相应的政策，所以会比商品房的价格要便宜很多，改善了城市低收入居民的居住条件，有促进社会和谐稳定的重要意义。2、产业带动加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3、刺激消费农村危房改造，棚户区改造，其实都是为了改善城乡居民的环境，通过建造房屋的举措也有利于城乡居民，特别是低收入居民的扩大消费。
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1、调整公积金贷款的利率2、鼓励租售并举3、居住证新政4、农户购房有补助5、户籍轨制更始6、税费优惠政策7、贷款**降低关于2018购房新政策1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。2、鼓励租售并举有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。3、居住证新政居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。4、农户购房有补助为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南**先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
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公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。依据《公共租赁住房管理办法》第十一条 公共租赁住房房源确定后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，供应对象范围，意向登记时限等内容。企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围，可以规定为本单位职工。
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