对于限价商品房买卖需要的条件有：1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2，如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前，交纳比例为35%。3，如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。另外这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的。
全部3个回答 >限价房五年后交易有限制吗？
134****3615 | 2025-08-20 08:00:46
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158****5738 限价房五年内不得转让，五年后交易需遵守相关法规，保护购房者权益，避免违规操作。 2025-08-24 14:10:03
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133****5031 限价房五年内不得转让，五年后交易需符合政策要求，贷款方面可能需重新评估。 2025-08-21 21:40:47
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166****6752 限价房五年后交易通常受限，政策旨在抑制投机，保护刚需。具体限制需参考当地政策。 2025-08-20 23:12:35
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188****3498 限价房五年后交易？那得看政策脸色，就像追剧等更新，急不得。 2025-08-20 23:01:21
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各地政策不一样，见当地政策。举例，北京：对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。
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