我听说共有产权房好像可以贷款买，但具体怎么操作，还得问问专业人士。
全部5个回答 >共有产权房可以购买剩下的产权吗？
134****0102 | 2025-08-20 13:23:21
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188****1758 我听说共有产权房的共有人可以购买其他共有人的产权份额，从而获得全部产权。但是具体怎么操作，我也不是很清楚。建议你咨询一下专业的房产经纪人或者律师，他们应该能给你更详细的解答。 2025-08-24 14:14:55
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132****8307 共有产权房的共有人可以购买其他共有人的产权份额。购买过程中，应签订书面合同，明确产权份额、转让价格等条款。同时，应办理产权过户手续，缴纳相关税费。购买共有产权房剩余产权，可能涉及复杂的法律问题，建议您咨询专业律师，确保合同条款合法有效，保护您的权益。 2025-08-21 17:24:09
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184****1810 购买共有产权房剩余产权时，您可以考虑申请房贷。银行会根据您的信用状况、收入水平等因素，提供相应的贷款额度和利率。建议您提前准备好个人征信报告、收入证明等材料，以便银行审批。如有任何疑问，欢迎随时咨询。 2025-08-20 23:08:58
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158****3973 共有产权房是指两个或多个共有人共同拥有一套房产的产权。根据相关法律规定，共有产权房的共有人可以协商购买其他共有人的产权份额，从而获得全部产权。购买剩余产权需要遵循以下步骤：1. 共有人之间协商一致，确定购买价格和条件；2. 签订产权转让合同，明确产权份额、转让价格等条款；3. 办理产权过户手续，缴纳相关税费。作为房产经纪人，我建议您在购买共有产权房剩余产权时，咨询专业律师，确保合同条款合法有效，保护您的权益。 2025-08-20 22:34:47
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可以购买。
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可以申请贷款购买共有产权房。不过，需要提供稳定的收入证明和良好的征信记录。建议提前咨询银行，了解具体的贷款政策和利率。
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共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。认定方法为房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据我国法律规定，未征得共有人同意，房屋买卖无效，这里的“共有人”，包括共同继承人这种情形。因此，由于这种房屋买卖行为不受法律保护，买房人一般无法取得房屋产权，而其购房款已支付，这样很可能跌入房款两空的陷阱。未经共同继承人同意买卖房屋是指继承人中的一人或数人不征得其他共同继承人同意，擅自出售共有房屋牟利，造成房屋买卖合同无效，买房人的权益受损的情形。认定方法为房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%，即共有产权经济适用住房。共有产权房的购买人随着收入的增加，可以申请购买政府部分的产权。按规定，自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的，按原供应价格结算；5年后购买政府产权部分的，按届时市场评估价格结算。房屋出售时与此类似，出售所得按购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化，家庭收入高于政府规定标准，进入中高收入群体时，政府也无需强制其搬出，而是对政府产权部分收取市场租金。
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