首先住房权益属于谁，是看住房登记人姓名。不看别的，如果登记人是两人以上，那么这些登记人就是该住房共有人。他们各自有份额在里面，在没有约定份额前提，大家均等份额，例如登记了2人，没有约定份额，就是两人各占50%。如果一方过世，发生继承。首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，指定继承人来继承，这个人可以是世界上任何自然人。如果没有遗嘱指定继承人，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额，三方继承权利均等，份额均等。
全部3个回答 >共有产权房5年后必须购买吗
153****5420 | 2022-01-20 14:38:17
已输入 0 字
已有1个回答
-
137****8205 共有产权房5年后不是必须购买的，所谓的共有产权房，指的是政府与购房人各自持一定比例的产权，政府会把房屋的使用权暂时让给购房者，对于有能力购买的购房者，可以向政府赎回产权，需要缴纳相应的费用，才能够转变成个人产权的房子，此类型的住房不同于正常的商品房，在购买之后即便是个人产权，也要5年之后才能够上市交易，而且政府有优先购买的权利。
并不是所有的人都能够购买共有产权房，所申请的家庭，如果已经存在有签署的购房合同，或者是有拆迁安置房的补偿协议，并且能够查询到家庭有住房转出的记录都不能够购买共有产权房，针对于离异的家庭，夫妻离异之后申请购买共有产权房的时间距离离婚年限不满三年，同样无法申请，在申请之前**好是到相关的部门进行咨询，看自己是否有购房的资格。 2022-01-20 14:38:55
加入交流
相关问题
买房交流
3144
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（423）
