共有产权房5年后必须购买吗

首先住房权益属于谁，是看住房登记人姓名。不看别的，如果登记人是两人以上，那么这些登记人就是该住房共有人。他们各自有份额在里面，在没有约定份额前提，大家均等份额，例如登记了2人，没有约定份额，就是两人各占50%。如果一方过世，发生继承。首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，指定继承人来继承，这个人可以是世界上任何自然人。如果没有遗嘱指定继承人，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额，三方继承权利均等，份额均等。

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你们是将您拥的那部分产权转让给别人然后您再去买其它房吗，如果是这样只要另一产权人愿配合是可以的

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天津公租房的产权是国家的，是国家为了解决一部分人住房难而兴建的，只租不卖，所以5年后你不能也买不了产权

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1、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房，所以不同类型 保障房产权情况不一样：2、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权；廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。其他安居房、公租房、安置房产权情况不一而论。

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共有产权房在进行购买之前，首先要在网络上填写申请书和承诺书，并不是所有的人都具备有购买共有产权房的资格，会由相关的部门对于所提交的资料进行审核，审核通过之后才会进入到摇号的阶段，匹配可以购买的房屋，按照先后排序进行选房，选择适合的房源和政府部门签订买房合同，缴纳相应的房款。因为共有产权房的特殊性，房屋的产权并不归属于个人所有，有很大一部分的产权是归属于政府的，所以在购买一定的时间之后，如果想要收回产权，需要补足相应的房款和土地出让金。而且共有产权房屋再次上市交易，还需要满足5年以上的条件，流程相对来说会繁琐一些。此外还需要注意的是房屋的面积、单价、总价都要详细的写在购房合同当中，是否符合购买共有产权的房屋，可以到当地的社区进行咨询。