作为过来人，我觉得共有产权房适合长期居住，短期内不打算换房或投资的人可以考虑。价格合适，但产权问题要搞清楚，别到时候想卖卖不掉。
全部6个回答 >共有产权房的利弊有哪些？共有产权房是否值得购买？
180****9268 | 2024-09-24 21:46:24
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131****5145 听说共有产权房便宜，但好像不能随便卖，我得再研究研究。 2024-10-04 20:24:18
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188****7209 共有产权房适合预算有限、不急于转手的购房者。 2024-10-02 23:00:27
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130****3545 共有产权房涉及多方权益，购房者需明确合同条款，确保自身权益不受侵害。 2024-09-29 17:52:26
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131****6571 共有产权房在缓解住房压力、稳定房价方面有积极作用，但需关注政策变动和市场接受度。 2024-09-25 22:25:15
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134****6585 便宜有便宜的道理，但别指望它像普通房子那样自由买卖。 2024-09-24 23:59:56
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134****5195 共有产权房，即购房者与政府共同持有房产产权，其优势在于降低了购房者的首付压力，同时享有房产增值的权益。然而，其弊端包括产权不完整，转让受限，且可能面临政府回购的风险。是否值得购买，需根据个人财务状况、居住需求及市场趋势综合考量。 2024-09-24 22:21:05
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共有产权房适合自住，投资需谨慎，产权分割是关键。
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共有产权房适合自住，价格相对便宜。但产权不完整，转让受限，不适合投资。购房前要充分了解政策，权衡利弊。
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买共有产权房的利端有价格较低，可正常贷款和落户，可回收等。 弊端有选择余地较少，申请条件较严格等。共有产权房的有利点：①价格较低，相比于其他住房，共有产权房是政府出让权益给用户，所以用户购买的时候价格较低。②可正常贷款和落户，虽然是个人和政府共同拥有的房屋，但是用户是可以落户和贷款购买的，和住宅是没有区别的。③可回收，满5年之后，用户根据市场价格回收产权，或者按照市场价格转让份额。共有产权房的弊端①选择余地较少，因为是政府保障性性质的房子，所以用户是通过摇号来确定自己的房屋，选择余地少，政府规定的才可以选择。②申请条件较严格，因为是政府补贴的房子，所以不是所有人都能申请的，而且申请条件还是非常严格的。
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