单位对已售公有住房共用部位、设施进行维修,可向市住房保障办申请动用住房基金,申请时提供:1.单位申请动用住房维修基金的函;2.银行对账单;3.工程预算书;4.负责维修单位的资质证书和营业执照;办理地址:广州市政务中心广州市国土房管局业务窗口(珠江新城华利路61号6楼)。
房改房如何申请提取房屋公共维修基金?
131****8252 | 2025-09-06 20:51:56-
134****5611 听说要向物业申请,提供维修计划和预算,然后等审批,通过了就能拿到钱。 2025-09-07 17:04:06
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158****0565 提交申请,附维修计划、预算和决议,物业审核,房管局审批,划拨资金。 2025-09-06 23:35:40
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133****8300 申请提取房屋公共维修基金,需向物业管理单位提交申请,附上房屋维修计划、预算和业主大会决议。物业管理单位审核后,报房管局审批。审批通过后,由物业管理单位从维修基金账户中划拨资金。 2025-09-06 22:35:40
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申请房改房维修基金,先找物业,提交申请书和预算,耐心等待审批。
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一般情况在拿到这个房的时候就应该教房屋维修基金的,因为如果不交这一笔钱的话,自己就拿不到准入许可证,也就是契税证,要补土地收益金。 如果不交房屋维修基金房子住可以住,但是自己只有使用权没有出让权。现在2手房交易的话 必须是要3证齐全。房产证,土地证,契税证。如果在银行贷款,有房屋买卖也就是相当于出让,所以银行会补收土地收益金。
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维修基金=房屋总价×2%-5%。
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房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。(一)属已购自管公房的按下列程序办理:1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;2、经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房单位;3、原售房单位收到申请表后,到维修基金交存银行打印银行存款对账单并填写《已购自管公房维修基金使用审批表》、《已购自管公房维修基金支取明细表》后,持相关资料到市住房保障中心办理提取维修基金的审核手续;4、经批准后,原售房单位持批件及相关资料到交存银行按照居委会意见办理转账,直接转入居委会指定账户,由居委会将维修基金用于房屋的实际维修。(二)属已购直管公房的按下列程序办理:1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会(以下简称居委会)提出申请,居委会收到申请后,向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况;2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会,居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见;3、由居委会负责委托房屋维修企业,提出房屋维修预算;4、居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见,提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后,由居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施;5、居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。
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