按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。按揭房二次抵押贷款条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力；7、贷款人为年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能的的我国公民。
全部3个回答 >正在按揭的房子能抵押贷款吗？
158****3198 | 2025-09-05 07:05:54
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130****3826 能抵押，但要银行同意，评估房产价值，别让贷款成负担。 2025-09-13 14:58:32
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188****3908 按揭房产可抵押贷款，但需满足银行条件，包括剩余价值评估和贷款人信用。 2025-09-09 13:52:32
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185****8040 根据市场数据，按揭房产抵押贷款可行，但需考虑剩余价值和银行政策。 2025-09-06 14:58:48
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181****0793 按揭房抵押？可以，但得银行点头，别想得太美，小心别被套。 2025-09-05 20:46:13
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188****1345 可以，但要评估剩余价值。按揭房抵押需银行同意，通常基于房产剩余价值。 2025-09-05 18:51:23
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我听说是可以的，但具体怎么操作不太清楚，可能需要找专业人士咨询。
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按揭房抵押可以，但要银行同意。我的经验是，银行会评估房产价值和你的还款能力。最好找专业机构咨询，别盲目操作。
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可以的，放心去贷。按揭房再贷款是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款，按揭房再贷款能在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。要求：（1）具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民 。（2）具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。（3）同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件 。（4）具有合法正当的融资用途。银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动。贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式。贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的权,而不是即将拥有。
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银行可以提请法院拍卖房子。银行作为抵押权人有权要求以该房屋清偿债务。 《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。拓展知识抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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