别墅、高级公寓之类的豪宅，车库在地面上，其面积包含在房产证之内的，或包含在销售面积之中的，和房产一并缴纳物业管理费。和住宅无关，独自由产权证明的开放式车库，单独缴纳车辆管理费用。
全部5个回答 >小区车库收取物业费合理吗？
150****7729 | 2025-09-04 18:48:12
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151****3423 合理，车库属物业，需维护。 2025-09-13 16:56:41
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132****7758 物业费收取应符合物业服务合同约定，保障业主权益。 2025-09-10 18:39:10
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185****0241 物业费是房贷成本的一部分，合理规划预算。 2025-09-07 13:05:45
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134****5498 车库也要吃饭，物业费是它的“饭钱”。 2025-09-05 23:30:59
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151****8735 合理，车库维护保障了车辆安全，物业费用是必要的。 2025-09-04 23:03:56
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151****3562 合理，车库也是物业的一部分，维护成本需分摊。 2025-09-04 21:25:48
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1、请看清楚你购买的小区地下室的产权性质如果没有产证的，属于什么性质的空间，一般这类的不用缴纳物业管理费如果有产权，但是因为建筑层高不足1.2-16（记不清了，有个限定高度的）物业费减半征收。2、物业管理费是是当初业主委员会同物业管理企业签订的物业管理合同里面约定了物业管理费的收费金额（一般依据产证面积征收）
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是应该付物业费的
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合理肯定是不合理，物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交！
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我听说物业费提前收取是否合理，主要看合同约定。如果合同里有写，业主也同意，那应该就没问题。但如果没有约定，或者业主不同意，可能就不太合理了。不过我也不太确定，还是得看具体情况。
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