50年产权的房子，到期后可能需要续期，而70年产权的则有更长的稳定期。投资时，70年产权更受欢迎，但价格可能更高。
全部3个回答 >住房产权50年和70年的区别是什么？
151****5813 | 2025-09-04 16:18:44
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166****4807 70年产权住宅更稳定，适合长期居住。50年产权住宅可能面临更早的土地使用权到期，影响居住和投资。购买时需考虑土地性质和使用年限，以免未来权益受损。 2025-09-05 11:32:58
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130****5763 50年产权住宅通常位于工业或商业用地上，而70年产权住宅则位于住宅用地上。70年产权住宅更符合居住需求，而50年产权住宅可能面临更早的土地使用权到期问题，影响其长期价值和投资回报。 2025-09-04 23:01:49
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185****1726 住房产权50年和70年的主要区别在于土地使用权的期限。根据《中华人民共和国土地管理法》，住宅用地的土地使用权期限为70年，而商业用地为40年，工业用地为50年。住宅产权70年意味着更长的土地使用权，而50年产权的住宅可能位于工业或商业用地上，这可能影响其价值和未来的使用。 2025-09-04 22:36:41
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1.产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限。2.土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。3.产权续期方式不同：50年产权使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的，自动续期。
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作为过来人，我建议关注产权年限。70年产权的住宅用地更稳定，适合长期居住和投资。50年产权的商业用地到期后可能需要续费，增加了不确定性。
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产权40年、50年、70年的区别：1.产权性质不同：产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分学区，就近入学。2.土地规划用途不同：住宅建设用地**高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，**高为50年，而商业、旅游和娱乐用地，**高只有40年。3.生活费用不同：70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多。
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我听说40年产权的房子可能是商业用地，50年的可能是工业或教育用地，70年的才是住宅用地。70年产权的房子好像更稳定，但价格可能更高。我还在了解中，希望能选到合适的房子。
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