一手改名也叫改抵挡,意思就是开发商还没集体办理房产证的时候,房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字,这样能相对的节省二手房过户的费用
全部5个回答 >房子更名是什么意思？
185****8275 | 2025-09-04 18:43:12
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133****5845 我听说房子更名就是把房子的主人换成别人。好像是因为买卖、送人或者继承什么的。更名后，新主人就能拿到房产证，拥有房子了。不过具体怎么操作，我也不是很清楚。 2025-09-11 12:36:41
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131****6964 房子更名涉及产权转移，需依法办理登记。更名后，新房主享有产权，承担义务。更名过程中，应审查合同效力，防范法律风险，保护权益。如有疑问，建议咨询专业律师。 2025-09-08 09:21:46
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166****9036 房子更名后，新房主如需贷款购房，可申请房贷。我们会根据信用、收入等情况评估贷款额度和利率。建议提前咨询，了解贷款政策，合理规划资金。 2025-09-05 07:32:48
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158****1769 房子更名是房屋产权转移的法律行为，涉及买卖、赠与、继承等多种情形。根据《物权法》和《城市房地产管理法》，更名需办理产权变更登记，提交合同、证明等材料。政策规定更名后，新房主享有房屋所有权，承担相应义务。 2025-09-04 21:19:36
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130****8568 房子更名，即房屋产权转移，是指将房屋的所有权从一个主体转移到另一个主体的过程。这通常涉及到买卖、赠与、继承等情形。在实际操作中，需要办理房屋产权变更登记，提交相关材料，如买卖合同、赠与合同、继承证明等。更名后，新房主将获得房屋的产权证书，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。作为房产经纪人，我们提供专业的咨询和代办服务，确保更名流程合规、高效。 2025-09-04 20:03:38
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房屋更名就是把房子从一个人名下过户到另一个人名下。我经历过几次，流程比较繁琐，要交税费，但住上自己的房子，心里踏实。建议找专业中介代办，省时省力。
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契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。 在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率
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押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权
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买房的**款指的是房屋购买时到第1笔预付款，绝大多数的情况之下，在总房价的30%左右，如果采用的是住房公积金贷款，有一些城市的**款能够低至总房价的20%左右。按照国家的相关规定，对于购买自有住房，并且是首次购买住房的人均建筑平米在90平米以下或者是按照相关规定购买经济适用房的家庭，**比例不低于20%，如果建筑平米超过90平米**比例不低于30%。缴纳**款之前会先签订认购书，选择适宜的房源之后填写个人的信息，认购书的内容一般包括有房屋的基本情况以及价格的计算方法，同时还会在认购书当中标明付款的方式，对于相关的购房合同条款进行逐一协商之后，签字确认支付**款。建议购房者要将房款支付在商品房预售资金监管账户上，不要直接付给开发商。
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