一手改名也叫改抵挡,意思就是开发商还没集体办理房产证的时候,房管局对于这边的房子的署名还没有记录的时候可以找开发商给他一部分好处费然后直接把上面的名字改成另一个人的名字,这样能相对的节省二手房过户的费用
全部5个回答 >房屋更名是什么意思？
155****5775 | 2025-05-01 19:56:36
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133****9581 房屋更名就是把房子从一个人名下过户到另一个人名下。我经历过几次，流程比较繁琐，要交税费，但住上自己的房子，心里踏实。建议找专业中介代办，省时省力。 2025-05-10 14:06:36
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130****5601 房屋更名就是把房子过户到另一个人名下。 2025-05-09 16:29:36
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188****3153 房屋更名涉及产权转移，需办理过户登记。买卖双方应签订书面合同，明确权利义务。更名过程中，买方需缴纳契税，卖方需缴纳个人所得税。如遇纠纷，可依法维权。建议委托专业律师，保障权益。 2025-05-04 22:13:00
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132****0063 房屋更名是房屋产权转移的重要环节，涉及产权证上权利人的变更。根据《物权法》规定，房屋更名需办理过户登记，未经登记，不发生效力。各地政策有所不同，需缴纳契税、个人所得税等税费。建议咨询当地房管部门，了解具体政策。 2025-05-02 18:18:06
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130****9848 房屋更名就是把房子从一个人名下过户到另一个人名下，比如买卖、继承。要办手续，交税费，挺麻烦的。但住上自己的房子，心里踏实。 2025-05-01 23:45:18
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184****0239 房屋更名，即房屋所有权转移登记，是指将房屋产权从一个权利主体转移到另一个权利主体的过程。涉及产权证上权利人的变更，需办理过户手续。包括买卖、赠与、继承等方式。需缴纳契税、个人所得税等税费，具体比例依据当地政策。办理流程包括网签、缴税、过户等。作为房产经纪人，我将提供专业咨询和全程代办服务，确保交易安全、高效。 2025-05-01 23:00:00
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买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
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是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
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一、**：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的贷款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。二、**的计算方法分期付款买房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。二手收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
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房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与的方式更名，使房产的拥有者发生转变。
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