买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房两成），才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。
全部4个回答 >房屋按揭什么意思？ 房屋抵押贷款是什么意思？
143****9583 | 2018-12-05 16:57:11
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146****6411 是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
2018-12-05 16:57:26 -
142****0153
简单的说，按揭贷款，就是你借钱购买东西的大产权不在你这里，一般在金融机构那里，只有你把所有的按揭款还完，那么大产权就变成你本人了。在按揭过程中，你可以只用你按揭产品。
他的东西 你想买，签订借款合同、抵押合同，在没有把所有款向还完前，这个东西不属于你的，你只有使用的权利。还完之后就属于你个人的了。 2018-12-05 16:57:22 -
133****9106
简单说就是，如果你没有还清贷款，将以你的房屋做抵押，有关部门回收取你房子的居住权，就是你没有这套房子了。 2018-12-05 16:57:18
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押贷款，即以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押品。源于英文“Mortgage”的粤语音译，起初多用于粤语地区。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
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一、**：现在买房很多是分期付款，分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，进而就可以搬迁入住，剩下的钱只要在规定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的贷款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2准备就行，新房差不多是房款的20%。二、**的计算方法分期付款买房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点**。二手收房的话，所说的一般**低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。二手房的**款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
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按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权
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可以做的，如果需要的钱不多，不需要做抵押，如果你这个房子有房贷，可以一个信用贷款。如果你有需要，可以联系我，我给你们提供一个合适的方案，你也可以来我们公司商谈，我们公司在陆家嘴这边
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