这房屋产权是永久的所有权，没有使用年限。住宅土地的使用权的**高年限是70年，并不是说住宅本身的所有权只有70年。 住宅土地使用权届满会自动续期，不存在政府收回房产的的问题，你的住宅所有权受物权法的保护。 你购买这样的住宅，要考虑的是扩建以后的房产证问题。
全部2个回答 >买二手房产权到期后怎么处理？
181****9626 | 2025-09-11 15:02:38
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****9372 产权到期，及时申请续期，避免影响居住和交易。续期费用需提前规划。 2025-09-20 10:58:47
-
133****2412 产权到期，申请续期，缴纳费用。 2025-09-17 13:45:25
-
133****3296 产权到期后，需依法申请续期。建议咨询专业律师，确保合法权益不受侵害。 2025-09-14 14:23:00
-
155****0534 产权到期后，续期可能影响贷款条件。提前咨询银行，了解续期对贷款的影响。 2025-09-12 23:55:49
-
180****3473 根据数据分析，产权续期政策影响房产价值。关注政策动向，合理规划投资。 2025-09-11 23:52:19
-
180****7022 产权到期后，可申请续期，通常需缴纳一定费用。投资时考虑续期成本，避免影响收益。 2025-09-11 16:01:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
全部3个回答 > -
答
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。”房屋产权年限从批地之日算房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。实际上，一般商品房的土地使用年限很少有满70年的。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，**短也得1-2年，所以，到购房者手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。新房都不足70年产权，二手房购买时，要搞清楚卖家买来时的产权还有多少年，住了多少年，用70年减去剩下的就是你接盘后的产权年限了。
全部3个回答 > -
答
听说产权70年后可以续期，具体怎么操作，还得问问专业人士。不过听说挺方便的，应该不会影响居住。
全部4个回答 > -
答
关于房屋产权到期的问题，国家还没有一个明确的文件进行确定该如何处理可以咨询一下当地的税务部门是否有什么文件进行规定。如果没有的话，那就等一等文件出台以后再做打算。
全部3个回答 >
买房交流
3143
人正在讨论蚌埠楼市
蚌埠买房交流（495）
