1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》
全部4个回答 >房产变更需要哪些手续？
188****8505 | 2025-09-04 07:10:52
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180****0429 根据《不动产登记暂行条例》，房产变更需提交不动产权属证书、身份证明等材料。具体类型如买卖、赠与、继承等，需相应合同或法律文书。缴纳税费后，办理新不动产权证书。 2025-09-05 12:19:10
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185****2291 房产变更，要准备房产证、身份证等基本材料。如果是买卖，得有买卖合同；如果是继承或赠与，得有相关协议。别忘了交税，最后领新房产证。 2025-09-04 20:43:04
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133****8704 房产变更，先去房管局申请，提交房产证、身份证等资料。然后，根据变更类型，可能需要买卖合同、赠与协议等。最后，缴纳相关税费，办理新房产证。 2025-09-04 12:04:10
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更名需合同、身份证、税费凭证，提交不动产登记中心审核。
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房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种：1、婚姻存续期间，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件，去房产交易中心变更登记窗口办理即可。2、非婚姻存续期间，不能直接添加配偶名字，可以以赠予或者是买卖的方式更名。房产证更名需要的费用主要包括以下4点：1、如果是直系亲属更名，那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行，如果通过买卖的途径来进行更名，那么需要支付相关的契税以及个税等等，如果采用赠与的方式来更名，那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等等。2、如果不存在婚姻关系的情况下进行房产更名，那么就按照买卖的方式来收取费用。3、在婚姻关系存续期间进行更名，可以免征契税。4、如果有房贷的情况，需要缴纳有房无贷相同的手续费，而且还需要缴纳一定的附加费用。
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夫妻更名只需交85元的工本费，带上结婚证 房产证 户口本 身份证带当地建委直接过户
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房产证变更，先去房管局申请，提交身份证、原房产证等材料，办理过户手续，注意税费问题。
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