安置房能不能抵押贷款，关键看产权是否清晰。我的经验是，只要安置房的房产证、土地证等手续齐全，银行一般会接受抵押贷款。不过，不同银行的政策有差异，最好直接咨询银行。
全部3个回答 >安置房可以申请银行抵押贷款吗？
166****4540 | 2025-09-04 11:29:28
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131****3419 我听说安置房好像也能贷款，但具体能不能批下来，还得看银行怎么说。 2025-09-14 19:57:04
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151****0845 安置房可以申请银行抵押贷款。 2025-09-12 19:25:33
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132****8156 安置房可以申请抵押贷款，但需满足银行的评估标准。建议提前咨询银行，了解具体要求。 2025-09-08 17:16:25
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134****3001 根据市场数据，安置房抵押贷款的批准率约为70%，主要受房产价值和申请人信用影响。 2025-09-05 16:38:25
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185****9601 安置房也能贷款，只要银行认可，有房就能贷。 2025-09-04 18:23:32
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166****9767 当然可以，安置房作为合法房产，具备申请银行抵押贷款的资格。不过，具体能否获批，还需根据银行的评估结果。银行会综合考虑房产的市值、地段、房龄等因素，以及申请人的信用记录、还款能力等。建议提前准备好房产证、身份证、收入证明等材料，以便银行审核。 2025-09-04 17:55:15
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安置房申请抵押贷款需满足《物权法》规定，即房屋已取得产权证，无其他权利负担。购房者应咨询专业律师，确保交易合法合规，保护自身权益。
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如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的申请条件1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料1、身份证明2、户口本3、婚姻证明4、收入证明5、抵押房产的房地产证及评估报告6、贷款用途证明7、银行规定的其它资料贷款流程1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户**近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。
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拆迁安置房暂时是没有房产证的，需要房满5年后，才可以办理产权证，办理完产权证那就跟普通的商品房没有什么区别，可以上市交易了。不过，由于每个地区政策的不同，有些地区的安置房在年满5年后，依然不能办理贷款，也不能上市交易。 所以，拥有安置房的业主**好是向当地的贷款机构咨询一番，看看自己的房产到底符不符合要求。安置房的贷款条件：1、年满18周岁，2，有稳定的职业，信用良好，有偿还能力，3，银行规定的一些其他事项。
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一般来讲，动迁安置房是指政府组织实施，提供优惠政策，明确建设标准，限定供应价格，用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。
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