宅基地上的房子买卖受限，市场规模小。投资需关注政策变化，评估风险。目前市场交易活跃度低，投资需谨慎。
全部3个回答 >宅基地上的房子倒塌后土地会被收回吗？
181****3207 | 2025-09-04 10:27:56
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155****5953 宅基地上的房子倒塌后，土地不会被收回。但要尽快重建，否则可能影响土地使用权。 2025-09-08 18:42:38
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188****3252 根据土地管理法，宅基地上房屋倒塌后，土地使用权不会自动收回。但需及时重建或修缮，否则可能面临土地使用权被收回的风险。 2025-09-05 11:48:47
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130****4712 房子倒了，土地还在。不过，别等太久，不然可能要重新申请土地使用权了。 2025-09-04 11:57:55
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132****8940 宅基地上的房子倒塌后，土地不会被收回。但需尽快重建或修缮，否则可能影响土地使用权。 2025-09-04 11:19:39
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宅基地上的房子不能抵押。
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宅基地上的房子属于建房的人，但转让时要连同宅基地一起转让。我买房时就遇到过这种情况，一定要注意宅基地使用权的转让。
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一、回答有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。二、以下三类人房屋倒塌后没有重建的资格1、户口不在本农村集体组织的人目前许多农村家庭已经将户口迁出了当地农村集体组织，迁入到了其他农村集体组织或者迁入到城市，这部分农民已经不属于当地农村集体组织的成员，也就丧失了在当地申请宅基地建房的权益，房屋垮塌之后，其不能够在重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回。2、拥有多处房屋的人。住房权益有保障的人目前国家正在积极推动“一户一宅”工作，宅基地也仅仅是保障农民的住房权益，所以如果农民朋友已经在当地农村集体组织拥有两处及以上的房屋，当其中一处房屋出现倒塌之后，也不能够在其基础之上重新修建，宅基地也将会被农村集体组织收回。3、面临征地拆迁的人目前随着城市以及农村的发展，许多农村已经被列入到征地拆迁规划之内，但部分农民朋友由于农村的房屋出现了倒塌，担心赔偿过少，就想着在原有宅基地上重新修建房屋，此类情况也是不允许的，农民朋友一定要注意。
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听说宅基地收回可能是因为违规或者不用。我也不太清楚，但好像只要按规矩来，应该不会被收回吧。
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