我听说自建商品房是可以拿到房产证的，但具体怎么操作，我也不是很清楚。可能需要咨询专业人士吧。
全部6个回答 >自建商品房有房产证可以购买吗？
150****9505 | 2025-09-02 17:22:42
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151****3621 自建商品房有房产证可以买，但要仔细查看证件，确认无误。最好找专业人士陪同，避免产权纠纷。价格合适，地段好，就值得考虑。 2025-09-06 12:34:56
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181****6927 自建商品房有房产证，原则上可购买。但需审查房产证合法性、房屋权属无争议，并签订正式购房合同，明确双方权利义务，防范法律风险。 2025-09-03 11:46:50
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184****9609 自建商品房有房产证可申请房贷，但需评估房屋价值、贷款人信用等。建议咨询银行，了解贷款政策及利率，合理规划资金。 2025-09-02 23:51:23
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151****6609 自建商品房若拥有合法房产证，表明其产权清晰，符合交易条件。购买前需核实房产证真实性及房屋无法律纠纷，确保交易安全。 2025-09-02 22:59:46
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根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
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问 商品房有房产证吗答
真正的商品房是要有五证两书的，着五证是《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。必需有的你没有土地使用证的话，就是地产公司没有《国有土地使用证》，也就是说地产商用的是农业用地，我们叫城中村改造房，就是原来是农村的地方因为城市扩展把农业用地占了，给原来有地的农民分的地方居住，叫城中村，不法地产商又把着些地皮买来盖成楼房卖给群众，获得暴利，所以这些房子买的一其他房子便宜的多。了解了房子，再说有什么不好的地方，一般正规商品房土地使用年限一般是50年或70年。而没用土地使用证的话，如果政府要在着个地皮上因为城市规划要发展的话，政府可以无条件的叫你们搬迁，拆除房屋，并且政府不予以补偿金钱，因为你没用土地使用权。千万不能因为贪图便宜而买这种房子都是一样的只要开发商有就行，一般来说,现在的商品房的土地使用证在项目开发时都已经办好,是整个项目的土地证,通俗的理解就是一幢楼房就一个证,没有分到户。
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问 商品房有房产证吗答
正常情况下，只要商品房五证齐全，就是可以办理房产证的。
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问 商品房有房产证吗答
在正常情况之下，符合条件的商品房都有房产证，而且我国相关规定，在建造完房屋之后，通过房屋验收后，开发商需要在90天内向当地的房屋登记机构提交房屋所有权的登记。所以在购买房屋时，尽可能的要购买大品牌开发商的住房，因为大多都具备有5证，在交房之后能够顺利办理房屋所有产权证，如果开发商5证不齐，即便是在签订购房合同，也都属于无效的购房合同。商品房无论是新房还是二手房，在办理完交易之后，都需要到当地的房产局办理产权的变更手续，特别是二手房房屋所有权的变更会更快。如果商品房没有房屋，所有产权证是不能够依法进行买卖赠与和继承的，即便是进行房屋的出租，也需要拥有房屋所有产权证。而且在面临房屋拆迁时，也会根据所有产权证上的相关信息，才能够获得拆迁的赔偿。
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