个人建房只能拿到地契土地宅基证,因为那是个人的建筑证明!
全部2个回答 >农村自建房可以申请办理房产证吗？
185****8662 | 2025-08-31 11:20:23
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185****0924 我听说农村自建房可以办房产证，但具体怎么操作不太清楚。好像要拿到土地和规划的证明，然后去房产局申请。听别人说办证挺重要的，对房子的权益有保障。 2025-09-07 23:03:49
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166****3575 农村自建房可以办房产证，但要符合土地和规划要求。我有个亲戚就是农村自建房，办了房产证，现在房子升值不少。办证虽然麻烦点，但对房子的权益保护很有必要。 2025-09-04 21:34:23
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155****5396 农村自建房办理房产证是可行的，但需要满足一定的条件和程序。根据统计数据，近年来农村自建房办证的比例逐年上升，反映了农村居民对产权保护意识的增强。从趋势来看，随着政策的完善和农村土地制度改革的推进，农村自建房办证的便利性有望进一步提高。 2025-09-01 19:11:28
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181****6104 农村自建房可以办房产证，但要拿到土地使用权证和规划许可证。办证过程有点复杂，最好找专业人士帮忙。有了房产证，房子就更有保障，住得也更安心。 2025-08-31 20:29:00
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131****4783 农村自建房可以申请办理房产证。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，农村自建房需要取得土地使用权证和建设工程规划许可证。在满足这些条件后，可以向当地房地产管理部门申请办理房产证。办理流程包括提交申请材料、缴纳相关费用、进行房屋测绘和评估等。作为房产经纪人，我建议您在申请前咨询专业人士，确保材料齐全，避免不必要的麻烦。 2025-08-31 12:44:39
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农村建房没有房产证，只有使用权证，写申请书到村里，村里拿到乡镇土地管理所审批，同意发使用权证
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房产证在农村是多余的，根据实事求是精神是极其特别严重违背原则的问题，党中央早晚得废除。宅基地使用权里面有明确的批准家庭，意即就是这个家庭盖房是合法的，一般情况下政府就认可是这个家庭的房子。如果有事实证明不是这个家庭的了，还得启动审批程序进行审查，当然重点是调查违法行为以及依法处理。等着不动产登记吧，按照国家的解释不动产登记是把宅基地证件和房产证合二为一的产物，比较适应新时代的发展。如果人民群众多想想家这个概念，实际上法律上也是把家放在第一位的，除了户口本其他证件只能仅供参考或者是决定户口本的存在
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同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
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根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
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