宅基地上的房子买卖受限,市场规模小。投资需关注政策变化,评估风险。目前市场交易活跃度低,投资需谨慎。
全部3个回答 >宅基地上的房子可以抵押吗?
155****3253 | 2025-09-02 07:34:29
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185****8922 宅基地上的房子不能抵押,因为宅基地是集体所有,个人只有使用权,没有处分权。这是基本的法律常识。 2025-09-12 19:27:16
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150****5421 宅基地上的房子不能抵押。 2025-09-08 23:13:59
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185****8917 宅基地上的房子不能抵押。宅基地使用权属于集体所有,个人无权处分。抵押宅基地上的房子违反法律规定,不受法律保护。 2025-09-05 09:28:53
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185****8747 宅基地上的房子,想抵押?别做梦了,那是集体的地,你只有使用权。 2025-09-03 13:41:01
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184****7603 根据《土地管理法》和《物权法》,宅基地使用权不得抵押。宅基地属于集体所有,个人无权处分,因此不能作为抵押物。 2025-09-02 21:14:57
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155****5722 宅基地上的房子原则上不能抵押,因为宅基地属于集体所有,个人只有使用权。 2025-09-02 20:40:56
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中,继承人需持有有权继承的相关证明到房屋主管部门变更登记即可。
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1.如果继承人是本集体成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可取得被继承房屋的宅基地。2.如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建。
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宅基地上的房子属于建房的人,但转让时要连同宅基地一起转让。我买房时就遇到过这种情况,一定要注意宅基地使用权的转让。
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宅基地不可以出售,农村宅基地不得买卖,农村的宅基地是集体的,村民只有使用权,只能是转让(转让对象为本集体成员),如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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