宅基地上的房子买卖受限，市场规模小。投资需关注政策变化，评估风险。目前市场交易活跃度低，投资需谨慎。
全部3个回答 >宅基地上的房子可以抵押吗？
155****3253 | 2025-09-02 07:34:29
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****8922 宅基地上的房子不能抵押，因为宅基地是集体所有，个人只有使用权，没有处分权。这是基本的法律常识。 2025-09-12 19:27:16
-
150****5421 宅基地上的房子不能抵押。 2025-09-08 23:13:59
-
185****8917 宅基地上的房子不能抵押。宅基地使用权属于集体所有，个人无权处分。抵押宅基地上的房子违反法律规定，不受法律保护。 2025-09-05 09:28:53
-
185****8747 宅基地上的房子，想抵押？别做梦了，那是集体的地，你只有使用权。 2025-09-03 13:41:01
-
184****7603 根据《土地管理法》和《物权法》，宅基地使用权不得抵押。宅基地属于集体所有，个人无权处分，因此不能作为抵押物。 2025-09-02 21:14:57
-
155****5722 宅基地上的房子原则上不能抵押，因为宅基地属于集体所有，个人只有使用权。 2025-09-02 20:40:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中，继承人需持有有权继承的相关证明到房屋主管部门变更登记即可。
-
答
1.如果继承人是本集体成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可取得被继承房屋的宅基地。2.如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建。
全部3个回答 > -
答
宅基地上的房子属于建房的人，但转让时要连同宅基地一起转让。我买房时就遇到过这种情况，一定要注意宅基地使用权的转让。
全部5个回答 > -
答
宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员），如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅基地的，土地管理部门将不再批准。并且，宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。宅基地使用权的取得、行伸和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
全部5个回答 >
买房交流
3079
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（385）
