宅基地上的房子买卖受限,市场规模小。投资需关注政策变化,评估风险。目前市场交易活跃度低,投资需谨慎。
全部3个回答 >宅基地上的房子属于谁?
181****2022 | 2025-08-15 14:20:57-
185****6653 宅基地上的房子属于建房的人,但转让时要连同宅基地一起转让。我买房时就遇到过这种情况,一定要注意宅基地使用权的转让。 2025-08-21 08:31:03
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184****6191 宅基地上的房子属于建房者。 2025-08-18 20:01:33
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134****5454 宅基地上的房子所有权归房屋建造者所有,但转让时需一并转让宅基地使用权。 2025-08-16 10:41:59
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158****6813 宅基地上的房子属于建房的人,但转让时要连同宅基地一起转让。 2025-08-15 23:07:37
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185****5151 宅基地上的房子所有权归宅基地使用权人所有。根据《土地管理法》和《物权法》,宅基地使用权人依法享有宅基地使用权,可以在宅基地上建造房屋。房屋建成后,房屋所有权与宅基地使用权相分离,房屋所有权归房屋建造者所有。但房屋转让时,宅基地使用权一并转让。因此,宅基地上的房子所有权归房屋建造者所有,但转让时需一并转让宅基地使用权。 2025-08-15 22:39:56
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房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。具体步骤如下:1、继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。6、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料。房屋所有权证书;继承公证;继承人身份证及复印件;房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。7、所需费用。继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取。
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您好,如果您曾办理宅基地使用证,可以的到土地部门查询一下。另外即使是在自家的宅基地上建房也需要经主管部门(县级以下一般是城建局)办理准建手续。只不过对于这点许多地方并不重视,也没有人查,所以大家就认为自主建设了。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中,继承人需持有有权继承的相关证明到房屋主管部门变更登记即可。
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ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">继承法第三条明确规定公民所有的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。实践中,继承人需持有有权继承的相关证明到房屋主管部门变更登记即可。
