商贷购房需满足银行贷款条件，包括首付比例、收入证明、信用记录等，确保合同条款保护购房者权益。
全部4个回答 >商贷购房的流程是什么？
151****5926 | 2025-09-03 10:24:45
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134****5499 听说商贷购房要先选房，交首付，然后申请贷款，银行审批，通过后签合同，办抵押，最后银行放款。 2025-09-13 08:09:42
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158****0404 商贷购房，先选好房，交首付，然后银行申请贷款，审批通过后签约，办抵押，最后银行放款。 2025-09-10 23:40:10
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131****0181 选房、首付、申请贷款、审批、签约、抵押、放款。 2025-09-08 16:55:44
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131****6154 商贷购房需遵循合同法，确保合同条款明确，保护购房者权益，避免法律风险。 2025-09-04 17:41:55
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184****3021 商贷购房流程涉及选房、首付、贷款申请、审批、签约、抵押、放款，每个环节都影响购房成本和效率。 2025-09-03 23:18:13
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181****4072 商贷购房，先选房，交首付，银行申请贷款，审批通过后签合同，办抵押，最后银行放款。 2025-09-03 17:16:11
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①提交资料首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。②贷款审核。③签订合同④补缴差额资金公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来。⑤公积金贷款发放⑥房产解押、交接到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。
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贷款受理1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料；2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；4、对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；5、受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
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在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。贷款一般分为以下步骤：(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在**短时间内实现放款。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，**快30秒审批，**快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！**高可借额度20万。
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个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
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