个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。申请住房公积金贷款应当具备下列条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件； 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年； 3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）； 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力； 5、签定了购买住房的合同或协议； 6、符合委托人和受托人规定的其他条件。
全部4个回答 >商贷购房的条件是什么？
130****8106 | 2025-08-09 19:57:44
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184****3521 商贷购房需满足银行贷款条件，包括首付比例、收入证明、信用记录等，确保合同条款保护购房者权益。 2025-08-13 17:43:48
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166****5604 商贷购房需稳定收入、良好信用记录，首付比例不低于30%，月供不超过月收入50%。 2025-08-10 23:18:05
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133****0684 买房？先攒够首付，信用要好，银行才肯借你钱。 2025-08-09 22:47:01
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180****0715 商贷购房，得有稳定收入、良好信用，首付一般要三成，月供别超收入一半，生活压力小。 2025-08-09 22:45:37
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一、一般情况所需条件为：具有完全民事行为能力的城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；二、借款人应提供的材料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；3.收入证明（银行指定格式）；4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
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听说商贷转公积金，要交满一年公积金，信用好，没逾期，账户里钱要够。我也是刚听说，具体还得问问专业人士。
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我听说，用公积金冲还商贷，需要满足几个条件：一是你得有公积金，并且正常交；二是你的商贷要正常还款，不能有逾期；三是你公积金账户里得有钱。好像是这样，我也不太确定，你可以再问问别人。
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连续缴公积金6月，商贷还款1年，信用良好，不超原贷款额。
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