根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款**高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。
全部4个回答 >商贷转公积金贷款的条件是什么？
150****1065 | 2025-04-30 17:31:51
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132****9931 连续缴公积金6月，商贷还款1年，信用良好，不超原贷款额。 2025-05-01 08:20:44
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132****1552 想从商贷转公积金？先交够6个月公积金，按时还商贷一年，别逾期，别超原贷款额，还得看当地政策。 2025-04-30 21:05:49
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134****1050 商贷转公积金贷款需满足以下条件：1. 申请人及配偶在申请地连续缴纳公积金满6个月；2. 原商业贷款已正常还款一年以上；3. 申请人信用良好，无逾期记录；4. 转贷金额不超过原商贷余额；5. 符合当地公积金中心的其他规定。 2025-04-30 20:18:32
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需要商贷还款一年以上，其他需要咨询一下公积金中心
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听说商贷转公积金要没欠公积金贷款，交够6个月公积金，原银行同意，还得看当地政策。
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①提交资料首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。②贷款审核。③签订合同④补缴差额资金公积金贷款的金额要比商业贷款少，所以在商业贷款转公积金贷款的时候，申请人首先要将原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额部分补缴出来。⑤公积金贷款发放⑥房产解押、交接到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并办妥公积金贷款抵押登记手续。
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答
1、具有有效的身份证件；2、有稳定的收入，能够按时还款；3、有缴纳一定时间的公积金；4、满足公积金管理部门规定的贷款资格条件；5、提供符合公积金管理部门要求的担保措施；6、提供有效的担保材料，如房屋抵押、汽车抵押、保证协议等；7、符合当地公积金管理中心的贷款政策要求。
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