商业贷款买房就是用银行的钱买商铺、写字楼等。利率高，风险大，但收益也高。我的经验是，地段好、运营好的项目，回报率更高。
全部5个回答 >商业贷款和组合贷款是什么意思？
188****1074 | 2025-08-12 20:35:11
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188****4372 我听说商业贷款是买商铺、办公楼的贷款，组合贷款是买商住两用房的贷款，具体我也不太清楚。 2025-08-18 15:51:52
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134****0115 商业贷款是买商铺、办公楼的贷款，利率高些。组合贷款是买商住两用房的贷款，利率低些，额度高些。 2025-08-16 21:45:28
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158****5103 商业贷款：商业房产贷款；组合贷款：商业+住宅贷款。 2025-08-13 12:49:37
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188****6118 商业贷款就是买商铺、办公楼的钱，组合贷款就是买商住两用房的钱。 2025-08-12 21:37:08
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155****5954 商业贷款是指银行或其他金融机构为购买商业用途的房产提供的贷款，通常利率较高，还款期限较短。组合贷款则是指将商业贷款和个人住房贷款结合起来的一种贷款方式，旨在降低贷款成本，提高贷款额度。这种贷款方式适用于购买商业和住宅混合用途的房产，可以充分利用不同贷款类型的利率优势。 2025-08-12 20:38:58
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商业贷款买房，涉及贷款合同、抵押登记等法律问题。务必仔细审查合同条款，明确双方权利义务，防范法律风险。必要时可请律师协助，保护自身权益。
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商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">就是住房公积金和商业贷款同时贷。一般来说，住房公积金可以贷**，商业负责按揭。
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组合贷款是购房者同时申请公积金贷款和商业贷款，以满足购房资金需求。根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率较低，但额度有限；商业贷款额度较高，但利率相对较高。组合贷款结合两者优势，降低购房者的贷款成本，同时需遵守相关法律法规，保护购房者的合法权益。
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