我的经验是，商住两用房可以抵押贷款。但实际操作中，银行会综合评估房产价值、地段、市场行情等因素。建议提前做好房产评估，准备好相关材料，以便顺利申请贷款。
全部3个回答 >商住两用房可以抵押贷款吗？
184****7614 | 2025-08-17 16:46:29
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188****2540 根据《物权法》第一百八十四条，商住两用房属于可以设定抵押的不动产。但需注意，不同地区可能有不同的实施细则，建议咨询当地房产登记机构获取详细信息。 2025-08-18 22:48:39
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181****4453 是的，商住两用房可以抵押贷款。我的经验是，虽然利率可能稍高，但只要房产价值稳定，这仍然是一个不错的融资渠道。 2025-08-17 22:22:27
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150****5666 商住两用房可以进行抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，商住两用房作为合法的不动产，具备抵押权的属性。在实际操作中，银行或金融机构会根据房产的评估价值、贷款人的信用状况以及还款能力等因素来决定是否批准贷款。需要注意的是，商住两用房的抵押贷款利率可能会高于纯住宅房产，且贷款期限和额度可能有所不同。建议在申请前咨询专业机构，了解最新的贷款政策和市场行情，以确保贷款过程顺利。 2025-08-17 18:20:10
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商住两用房可以申请贷款，但需满足银行的贷款条件，包括信用评估、收入证明等。建议咨询具体银行了解详细贷款政策。
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您好，住房公积金贷款所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房**款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
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公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。
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商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。商住两用房产抵押贷款流程：1. 借款人在银行开立活期存款帐户；2. 准备贷款要求的资料；3. 面签银行；4. 银行报卷和审批；5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6. 到建委做抵押登记；7. 建委出它项权利证；8. 视情况办理保险、公证等手续；9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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