商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
全部3个回答 >商业贷款买房是什么意思？
155****2625 | 2025-04-10 21:16:47
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134****9227 商业贷款买房就是用银行的钱买商铺、写字楼等。利率高，风险大，但收益也高。我的经验是，地段好、运营好的项目，回报率更高。 2025-04-16 12:05:54
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188****0770 商业贷款买房是购房者通过银行贷款购买商业房产。需注意贷款利率、期限、还款方式等。建议选择适合自身财务状况的贷款方案，并合理规划资金，避免过度负债。 2025-04-13 22:56:09
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150****3104 商业贷款买房是指购房者为购买商业用途房产而向金融机构申请的贷款。根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业贷款需满足一定条件，包括但不限于首付比例、贷款期限等。政策旨在控制风险，促进房地产市场健康发展。 2025-04-11 23:54:18
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150****8671 商业贷款买房就是用银行的钱买商业地产，首付少，杠杆高，但利率也高。投资回报看地段和运营，风险较大。 2025-04-10 22:02:10
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181****1136 商业贷款买房指的是购房者通过银行或其他金融机构申请贷款，以支付购买商业性质房产的部分或全部费用。这种贷款通常需要购房者提供一定的首付比例，并在贷款期限内按月偿还本金和利息。商业贷款的利率一般高于住宅贷款，且贷款期限较短。购房者需评估自身财务状况，选择合适的贷款产品，并注意贷款政策的变化，以确保贷款的可持续性。 2025-04-10 21:46:01
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商业贷款就是用来做生意的贷款，利率高，要求严，但用得好能帮你赚大钱。
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**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。就等于你先付**的钱，余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。扩展资料：2013年要求是首套房**是总房款的30%，二套房的**是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，**款比例不低于50%；购买非普通自住房的，**款比例不低于70%。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
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在深圳目前转不了。
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住房商业贷款还款什么意思？具体如何操作呢？ 住房商业贷款还款是指借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息。 借款合同的变更或终止 借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。 借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
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