公寓适合投资或短期居住,住宅更适合长期居住。买前要看清产权年限和用途。
全部3个回答 >如何区分公寓和住宅?
180****8593 | 2025-09-02 11:29:57
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188****4277 我听说住宅和公寓产权年限不一样,住宅70年,公寓短一些。住宅主要是住的,公寓好像还能办公。 2025-09-09 16:15:12
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181****5904 从贷款角度看,住宅和公寓的首付比例、利率和贷款年限可能不同。住宅首付比例较低,利率优惠;公寓首付比例高,利率可能上浮。 2025-09-05 08:24:41
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185****6794 公寓和住宅在市场需求、投资回报和政策限制上存在差异。住宅需求稳定,政策限制较少;公寓市场波动较大,受政策影响明显,投资回报率可能更高。 2025-09-03 11:14:00
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151****7271 简单说,住宅就是用来住的,公寓可能还能干点别的。住宅产权70年,公寓短一些。 2025-09-02 17:54:04
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151****0401 公寓和住宅的主要区别在于产权年限和使用性质。根据《物权法》规定,住宅用地使用权期限为70年,而公寓用地使用权期限通常为40-50年。此外,住宅主要用于居住,而公寓则可能包含商业、办公等多重用途。 2025-09-02 17:17:43
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我们常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA,实际上泛指独栋住宅。如果直译过来,HOUSE应该是“房子、住宅”;而VILLA才应当是“别墅”。我们国内房地产市场中所销售的大部分别墅,并不是VILLA,而是HOUSE。 那么,如何区分VILLA和HOUSE呢?简单地说,VILLA是SECONDHOME,即第二居所;而HOUSE则是第一居所,是一个家。 在中国的传统建筑中,别墅多数表现为私家园林。它**早在中国就叫“别业”,望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看,中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。 因此,与HOUSE对比,VILLA属于理想,而HOUSE则属于现实。 设计HOUSE时,我们想得更多的是布局如何合理,分区如何明确,家里要住几口人,东西往哪儿放,车往哪儿停,一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。 而设计VILLA时,**重要的是要看它符不符合我们的理想:如果亲水是你的理想,那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上;如果登山是你的理想,那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石……。 所以,HOUSE建在城里或者靠近城区,而VILLA则来到了山野之间。按照中国话来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。
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听说洋房住着舒服,但价格高;高层住宅便宜些,但人太多,有点挤。
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普通住宅贷款利率较低,首付比例较低;非普通住宅贷款利率较高,首付比例较高。
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住宅是居住用途,非住宅则包括商业、办公等。看房产证上的用途说明,住宅一般写“住宅”,非住宅则有“商业”、“办公”等字样。
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