听说独栋别墅是单独一栋,联排别墅是几栋连在一起,叠拼别墅是上下两层连着的。
全部3个回答 >别墅和住宅如何区分 别墅和住宅之间如何选择
131****2815 | 2016-06-21 10:30:49-
147****5588 我们常说的“别墅”,实际上涵盖了国外的两种物业类型:一种是HOUSE,一种是VILLA,实际上泛指独栋住宅。如果直译过来,HOUSE应该是“房子、住宅”;而VILLA才应当是“别墅”。我们国内房地产市场中所销售的大部分别墅,并不是VILLA,而是HOUSE。 那么,如何区分VILLA和HOUSE呢?简单地说,VILLA是SECONDHOME,即第二居所;而HOUSE则是第一居所,是一个家。 在中国的传统建筑中,别墅多数表现为私家园林。它**早在中国就叫“别业”,望文生义可以理解为第二处物业。从这一点来看,中国古代别墅与国外别墅在定义上是一样的。 因此,与HOUSE对比,VILLA属于理想,而HOUSE则属于现实。 设计HOUSE时,我们想得更多的是布局如何合理,分区如何明确,家里要住几口人,东西往哪儿放,车往哪儿停,一切都与锅碗瓢盆有关系--这是居家过日子。 而设计VILLA时,**重要的是要看它符不符合我们的理想:如果亲水是你的理想,那么就要看这个VILLA是否跨到了水面上;如果登山是你的理想,那么就可以干脆把VILLA的墙面设计为原来的岩石……。 所以,HOUSE建在城里或者靠近城区,而VILLA则来到了山野之间。按照中国话来说,“墅”就是野外的房子,“别墅”就是另外的房子,也就是第二居所。 2016-06-21 10:35:49
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在泰国购买别墅有两种方式,一种是先购买地块(别墅楼花),然后在自己选中的地块上兴建别墅,别墅户型一般开发商或者承建公司会有固定蓝图,但别墅的具体使用面积会依自己意愿而定,你可以或大或小(单层或双层),在这个地块你可以设计花园、草坪,泳池等你所能想到的一切,而兴建别墅一般仅需要4-8个月便可完工。在此期间你将会有充足的时间来筹集你的资金,在泰国,80%的别墅款项仅在交收时你都满意才予支付;或者更加简便的方法就是购买二手别墅,这样选择性更大,也更加快速的拥有您称心如意的别墅。
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购房前了解各类型住宅的法律定义和权益。注意产权、规划、质量等法律问题,保护自身权益。
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商业别墅和住宅别墅的区别在于产权不同,也就是所占有的土地性质不同,商业产权作为商业性质的房屋,土地使用年限在40年到50年,而普通住宅的土地使用权限为住宅性质,土地使用年限在70年。而且住宅别墅和普通住宅是一样的,如果城市当中存在有限购政策,需要满足一定的购房条件,才能够申请购买,但绝大多数的商业性质住房是不限制购买的。此外商业别墅和普通别墅在购买时,所缴纳的税费也差距较大,因为商业别墅的物业**会比较高,所以相对税费的比例也会较大,而普通别墅在居住满5年之后,可以减免较多的个人所得税,相应的其他税费也可以减少。此外在购房时商业别墅的**比例一般在50%,而且贷款的年限**长为10年,普通别墅的**和普通住宅类似都在30%。
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商业别墅和住宅别墅的区别:1、用途不太相同,商业别墅的用途主要是办公或者是销售,而住宅别墅就是为了居住使用的,可以在别墅当中休息娱乐。2、设计风格不同,商业别墅更加注重于商业化,所以采用的是现代化或简约化的设计风格,而普通的住宅别墅更加注重于居住的舒适性通常会采用传统、欧式、中式等风格。3、建筑材料上有一定的区别,商业别墅更加倾向于使用高档环保的材料也会考虑价格,而住宅则使用实木瓷砖等一些,注重于舒适性和安全性的材料居多。4、价格上也会有比较大的变化,相对来说商业别墅的价格会更高一些。购买别墅的注意事项1、在购买别墅之前一定要先了解好大致的价格,要有充足的经济预算,要知道除了购买别墅之外,装修也是一笔大费用,甚至有些人的装修费用比购买房屋的费用还要多。2、别墅的位置大多远离市区所以一定要保证市政配套建设到位,简单来说就是上水,下水,暖气,通讯等等都要到位。3、大多数别墅的位置会偏远一些,因此出行会受到影响,除了自己开车之外,周边最好是有一些公共交通工具。4、应有的配套要齐全,如会所、健身中心、餐饮、超市等这样可以方便日常的生活。
