一般办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，同时要提供《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》，注意的是申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身份证明，委托书上需委托人盖单位公章；私有房产委托他人办理的，应有经公证生效的委托书。单位申请办理的以申请表中经办人为准，不用另交委托书。然后直接到房管局抵押办办理。扩展资料：房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。
全部3个回答 >房子在房管局挂牌后如何撤销？
184****6774 | 2025-09-01 18:19:23
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130****0882 撤销挂牌，找房管局，提交申请和材料，耐心等待审批。我经历过，流程虽繁琐，但只要材料齐全，一般都能顺利撤销。 2025-09-08 13:05:13
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133****1887 提交书面申请，提供材料，支付费用，等待审批。 2025-09-05 09:27:57
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158****2755 撤销挂牌？简单，找房管局，交材料，等审批，搞定！ 2025-09-02 12:20:12
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133****3536 根据《城市房地产管理法》规定，房屋所有人有权申请撤销房屋挂牌。具体流程包括提交书面申请、提供相关证明材料，并支付一定费用。房管局审核通过后，将撤销房屋挂牌。 2025-09-01 21:53:17
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184****7594 作为房产经纪人，我建议您在撤销房管局挂牌时，首先联系您的房产中介或直接前往房管局。您需要提交书面申请，说明撤销挂牌的原因，并附上相关证明材料。房管局审核通过后，会将您的房产从挂牌系统中移除。请注意，撤销挂牌可能涉及一定的手续费用。在整个过程中，我会为您提供专业的指导和协助，确保流程顺利进行。 2025-09-01 21:16:16
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1.5个工作日里，房管局会启动内部核查程序： 比如产权的清晰完整，是否有抵押，或者已还清贷款，一房多卖等符合上市交易的条件。 房管局就是核查该交易是否合理有效！不需要再查。2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同，需要解除合同经双方同意，一起到房管局，在双方明确完相关责任，签订解除合同后，才能申请撤销。3.房屋是否出租，这个要跟原房东确定一下，在合同上写出这个情况，目前如果出租房源没有备案的话，是比较难查询的。
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撤销房产的网上备案的方法如下（以石家庄为例）：1、提出申请撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。2、网站公示所退房源必须在“石房网站”公示，由开发企业公开销售。撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料包括：撤销商品房买卖合同备案申请表；购房人有效身份证明原件及复印件；《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；以及其他证明材料。
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要分情况对待： 如果是离婚的话，根据建设部《房屋登记办法》的相关规定，先生须与其前妻凭下列资料共同申请办理该房的转移登记手续：市房产交易产权登记申请表；原房产“三证”原件；申请人身份证明复印件(校验原件)；先生名下的离婚证复印件(校验原件)；离婚协议书原件以及登记机构认为有必要收取的其他资料。 可以亲自到住房保障和房产管理局咨询一下，毕竟不是一件小事。
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交易是免网签
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