我听说，房子保修期过了，有问题就得自己修。具体怎么修，还得问问专业人士。
全部5个回答 >房屋过了保修期后出现问题怎么办？
133****1116 | 2025-09-01 08:58:03
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184****6597 我听说，房屋保修期过了，如果房子出问题，就得自己掏钱修了。不过，如果房子质量有问题，好像还可以找开发商。 2025-09-11 20:58:52
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180****2109 保修期过后，房屋问题需自行承担。 2025-09-09 17:06:59
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131****0037 保修期过后，房屋问题需自行承担。但若存在质量问题，可依法维权。建议及时收集证据，必要时可诉诸法律。 2025-09-04 15:29:57
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188****3431 保修期过了，就像恋爱期过了，得自己掏腰包修修补补了。 2025-09-02 19:18:01
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130****4261 保修期过后，房屋问题需自费维修。建议定期检查，及时维修，避免小问题变大问题。 2025-09-01 16:46:53
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155****3052 房屋保修期过后出现问题，首先应检查房屋质量保证书和保修条款，明确责任归属。若问题属于开发商责任，可协商解决；若非，则需自行承担维修费用。建议定期进行房屋检查，预防为主。同时，可考虑购买房屋保险，以减少意外损失。 2025-09-01 11:05:58
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当发现房屋存在质量问题时，已经过了保修期。那么房子过了保修期限，怎么办？是否仍可要求房产商给予处理？一般情况下，卖家对产品的保修期也就一两年，过了这一两年可能因为使用原因确实出现质量问题，此时，卖家有可能不再对产品进行保修。但是，对超过保修期的房屋质量问题，购房者也不要六神无主，要区分清楚情况以便进行处理。如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。所以，保修期有多长，从何时算起都是我们首先需要关注的问题。特别是交房前一年，更应该关注一下房屋的质量问题。一旦发现房屋质量缺陷，首先确定属于何种问题，然后马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，比如地板翘起、瓷砖开裂，维修前向开发商讲明，便于之后要求赔偿。但是如果房子过了保修期，和开发商存在争议时，为了避免吃大亏，**好是请一个专业的律师来帮忙处理。毕竟，房子可是一大笔财产，不管是自住还是投资。解决不了争议，对于购房者来说都是一大损失。
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当然关注。过了保修期，自行维修或请专业团队，也可考虑购买延保服务。
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如果您确有是工人施工不当造成目前问题的依据可以诉诸法律或维权途径协商解决，如果没有确定证据难免会造成这种结果，你可与对方沟通尽量少的出相关维修费用。毕竟法律保护的只是合同内范畴的东西。施工有很多看不到的地方出现质量问题确实容易产生各种纠纷！
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、 如果房屋使用已经超过保修期，但业主交纳了公共维修基金，房屋大修、中修的费用应当从公共维修基金中支付，由业主向物业管理公司报修，物业管理公司负责修缮。作为房屋产权人的业主，对房屋应当承担一部分维修管理责任，即在保修期和保修范围之外的维修管理责任。业主可以通过委托物业管理公司来进行维修管理。
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