我听说如果房子是夫妻两个人的，卖的时候好像需要两个人都签字。这样可以避免以后有什么问题。
全部4个回答 >卖房过户需夫妻双方到场吗？
133****8134 | 2025-08-31 08:24:47
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130****3109 我听说卖房过户时，如果是夫妻共同财产，好像需要双方到场。如果一方不能来，可能需要办委托公证。但具体我也不太确定，建议你还是咨询一下专业人士。 2025-09-04 08:48:12
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134****7034 我的经验是，卖房过户时，如果房子是夫妻共同财产，最好双方都到场。如果一方不能来，可以提前办好委托公证。不过各地政策可能有差异，最好提前咨询清楚。 2025-09-01 17:08:39
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181****5031 卖房过户时，若房产为夫妻共有，通常需要双方同意。若一方无法到场，可提供公证委托书。具体流程和要求，建议咨询房产交易中心或律师。 2025-08-31 19:52:57
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133****2782 根据《中华人民共和国婚姻法》及《物权法》规定，夫妻共同财产出售时，原则上需要双方共同到场。若一方不能到场，需提供授权委托书。具体要求可能因地区政策而异，建议咨询当地房产交易中心。 2025-08-31 16:54:25
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首先，没有任何规定，已婚人士在办理房产证的过程中，必须夫妻同时到场。但是，必须提供双方的身份证明等。以下是已婚人士办理房产证所需的材料：①双方身份证复印件（原则上需校验原件）②婚姻证明复印件（带原件校验）③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章其次，办理房产证的流程是以下几个方面：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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作为过来人，我的经验是卖房过户时，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么双方都需要到场。这样可以确保交易的顺利进行，避免因单方行为而产生的法律纠纷。
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卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场；买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。
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买受人是一个人，就一个人到场。买受人是夫妻二人，就得二人到场。
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