房产过户夫妻都到场吗? 卖房子需要夫妻双方都亲自到场吗

• 135****2078 卖方房产证上是一个人就一个人到场，是两个人就两个人到场；买方房产证上写一个人就一个人到场，写两个人就两个人到场。
  
  从法律上自有各种可以去但是不用去，或是不用去的办理程序。但是就个人的情感方面出发，卖房子是家里的头等大事，自然要双方共同见证，这是一个互相信任以及坦诚的事情。夫妻双方是否同时去办理，还要看家中的实际情况而定。
  
  2019-04-09 13:58:19
• 138****8309 1·房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。
  2·购买房屋的买家如果需要将房产过户到两个人名下，就需要配偶也就是夫妻关系的另一方到场，这样才能同时办理过户。当然日后再进行过户也可以，就看个人家里的实际情况了，因为夫妻间的过户手续是没有税费的，只是一个更名手续。
  3·所出售的房屋是离婚关系办理后没有进行财产分割的房产，在市场上进行交易的时候，还是需要原夫妻关系中的另一方到场，因为这所房产还是有另一半的产权，所以应该出席交易现场。
  4·婚前的财产已经超出了自有年限，变成共有财产的房产，房屋在市场上交易的时候需要夫妻双方一同出席办理现场。有一方因为一些实际原因不能亲自参与办理过程的，需要办理委托手续，办理时拿上另一方的身份证件和委托书就可以办理了。
  卖房子过户夫妻双方不能同时到场的理由
  1·夫妻双方有一个人已故的，就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的，开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。
  2·夫妻双方已经办理离婚手续，并且房产已经切割清楚的，彻底归属于一方的，进行房产买卖交易的时候自己去进行办理即可，但是需要有离婚证或是离婚证明。
  3·卖房子的夫妻双方中有一方因为一些实际情况不能去办理过户手续的，需要办理委托过户的委托证明。
  4·卖房子办理过户时，如果房产是夫妻在建立夫妻关系前的个人财产，是不需要夫妻的另一方到场办理过户手续的，因为是婚前个人财产，在买卖交易时就属于个人的交易行为，于是否结婚没有关系。 2019-04-09 13:58:11
• 144****7135 买卖二手房需要拿着房产证明去过户，可1月5日下午，竟然有人拿着伪造的房产证，去南京江宁区市民中心过户一套并不存在的房子。奇怪的是，当事人还一头雾水…
  
  
  
  一头雾水的臧某告诉警方，证件是朋友戴某给他的。经询问，从去年6月份，朋友戴某就以各种名义找臧某借钱。可这钱只借不还，就算是多年的朋友，臧某也有些不乐意。
  
  
  
  7月份的时候，戴某又表示自己有一套95平方米的房子可以卖给臧某，只要65万元，之前借的钱从这里扣除。想着毕竟是朋友，价格又低，臧某毫不犹豫地答应了，双方签下了一份授权委托书。
  
  
  
  
  
  
  
  在之后的半年多时间里，戴某以押金、房产税等名义，陆续从臧某手中借走了24万6千元。可每次臧某要求去过户的时候，戴某都找理由推脱。
  
  
  
  
  
  
  
  拖到了10月，臧某办到了购房证明。12月，戴某又给了臧某一份房管局开的证明，但每次都没办成过户。
  
  
  
  
  
  
  
  老是过不了户，臧某索性带着所有资料到房管局问问，结果这一问，问出个大问题：房本一掏出来，竟然被发现是假的。
  
  
  
  
  
  
  
  戴某交代，这些证明都是他从网上买来的，一共花了600元。目前，戴某因涉嫌诈骗罪，被刑事拘留。
  
  
  
  
  
  
  
  朋友一场却这样欺骗
  
  真是难看啊！
  
  法网恢恢，疏而不漏
  
  戴某终究会得到法律的严惩
  
  
  
  2019-04-09 13:58:06
• 132****8611 臧某告诉警方，证件是朋友戴某给他的。经询问，从去年6月份，朋友戴某就以各种名义找臧某借钱。可这钱只借不还，就算是多年的朋友，臧某也有些不乐意。
  
  
  
  7月份的时候，戴某又表示自己有一套95平方米的房子可以卖给臧某，只要65万元，之前借的钱从这里扣除。想着毕竟是朋友，价格又低，臧某毫不犹豫地答应了，双方签下了一份授权委托书。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  拖到了10月，臧某办到了购房证明。12月，戴某又给了臧某一份房管局开的证明，但每次都没办成过户。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  戴某交代，这些证明都是他从网上买来的，一共花了600元。目前，戴某因涉嫌诈骗罪，被刑事拘留。
  
  
  
  
  
  
  
  2019-04-09 13:58:02