现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款商业贷款分为短期的商业贷款，中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内，中长期的商业贷款时间在一年到五年之间，还有五年以上。公积金分为五年以下的贷款，和五年以上的贷款。两种有什么区别呢？1、利率不同：商贷较高，一年期以内的商业贷款利率为5.1%，一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右，五年以上的话，那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款时间不同：商贷快，公积金慢。3、**高额度不同:商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，**高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
全部4个回答 >公积金贷款利率和商贷利率是多少？
132****3779 | 2025-08-29 19:36:03
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150****3678 我听说公积金贷款利率比商业贷款低一些，但具体多少我不太清楚，可能需要去银行或者公积金中心问问。 2025-09-03 10:17:49
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158****5753 公积金贷款利率通常低于商业贷款，具体数值请咨询当地公积金管理中心。商业贷款利率受市场影响，不同银行和地区有所差异，建议直接联系银行了解最新利率。 2025-08-30 07:30:45
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180****7488 根据中国人民银行规定，公积金贷款利率由国家统一制定，商业贷款利率则由各商业银行根据市场情况自行确定。公积金贷款利率相对较低，而商业贷款利率受市场利率影响较大，具体数值需参考最新政策和市场情况。 2025-08-29 23:37:40
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184****2458 您好，关于公积金贷款利率和商贷利率，它们会因地区、政策和时间的不同而有所变化。截至我的知识更新日期（2023年），公积金贷款利率通常较低，5年以下（含5年）的年利率大约是2.75%，5年以上的年利率大约是3.25%。商业贷款利率则相对较高，根据市场情况和银行政策，首套房的利率可能在4.3%至4.9%之间浮动，具体利率需要根据当地银行的实际政策来确定。建议您咨询当地银行或公积金管理中心获取最新的利率信息。 2025-08-29 20:09:12
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公积金贷款利率低于商贷，有利于购房者权益保护。建议优先选择公积金贷款，降低成本。如遇利率调整，应及时咨询专业人士，维护自身权益。
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2014年11月22日央行降息以前，商业贷款年利率为6.55%，公积金贷款年利率4.5%，年利率相差2.05%，贷100万，1年总利息相差20500元。
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公积金贷款的利率是比较低的，五年以上为3.25%，五年以下为2.75。 商业贷款的利率分的更详细一点：一、短期贷款：一年以内(含一年)：4.35; 二、中长期贷款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90. 如果贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。使用商业贷款买房，利率按4.9%计算，你每月需还款6544.44元，总利息支出为570665.72元;如果使用公积金贷款买房，利率按3.25%计算，你每月需还款5671.96元，总利息支出为361269.83元。 从这一计算结果我们就可以看出：若采用公积金贷款买房，你每月可少还872.48元，总利息也将减少209395.89元。两者差的还是比较多的，使用公积金贷款相对来说更加的划算。
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1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
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