听说变更产权要填表、交材料，还得等审批。具体流程我不太清楚，但好像挺复杂的，最好找专业人士问问。
全部3个回答 >房屋产权变更需要办理哪些手续？
158****0995 | 2025-08-29 19:21:50
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133****9206 签合同，交材料，缴税费，领新证。 2025-09-04 07:22:27
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155****2164 房屋产权变更需签订买卖合同，办理转移登记，缴纳税费。注意审查合同条款，保护双方权益。如遇纠纷，可依法维权。 2025-09-01 20:54:35
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150****9665 根据《物权法》规定，房屋产权变更需办理转移登记，确保产权明晰。同时，需缴纳契税、个人所得税等税费，保障国家税收。政策执行中，各地具体要求可能有所差异，需关注当地政策动态。 2025-08-30 20:45:15
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158****6799 签订买卖合同，提交申请，缴纳税费，领取新证。 2025-08-29 22:38:49
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151****3331 房屋产权变更涉及多个步骤。首先，买卖双方需签订房屋买卖合同，明确产权转移条件。随后，需向房产交易中心提交申请，携带房产证、身份证明、买卖合同等材料。交易中心审核通过后，办理产权转移登记，缴纳相关税费。最后，领取新的房产证，完成产权变更。整个流程需注意合同条款、税费计算和政策变动，以确保交易合规、高效。 2025-08-29 21:42:26
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房屋产权变更产权人即房产过户，需要办理房产过户手续，具体流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”
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卖方夫妻双方结婚证，户口本。买方就是无房证明
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房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。房产证产权变更及过户需要的材料有以下：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋权发生转移的材料。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:1、房地产转让当事人签订书面转让合同;2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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