采光差因朝向、楼间距、楼层、窗户、周围建筑、户型设计。
全部4个回答 >采光差的房子一般有哪些特点？
134****9302 | 2025-08-28 18:52:28
已输入 0 字
已有5个回答
-
132****6994 采光差的房子朝向不好，窗户小，周围有遮挡。 2025-09-03 17:44:06
-
151****8565 采光差的房子可能影响房屋价值和居住体验，贷款时需考虑房屋的采光情况。 2025-08-31 19:28:38
-
130****3980 采光差的房子多位于高楼密集区，朝北或朝西，窗户面积小，影响居住舒适度和房屋价值。 2025-08-29 16:03:08
-
134****5151 采光差的房子通常朝向不佳，窗户小，周围有遮挡物。投资时需谨慎考虑。 2025-08-28 23:51:13
-
180****6423 采光差的房子通常具有以下特点：1. 朝向不佳，如朝北或朝西，导致日照时间短；2. 窗户面积小或数量少，影响自然光线进入；3. 周围建筑物遮挡，如高楼大厦或密集的树木；4. 户型设计不合理，如内部隔墙多，影响光线传播；5. 窗户位置不佳，如窗户位于房间深处。作为房产经纪人，我建议在选购时关注这些因素，以确保房屋的采光效果。 2025-08-28 22:30:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住宅的户型设计受制于功能要求、建筑结构、进深（跨度）及各单元的户型比（各户型的数目比例）。随着人们生活水平的提高和设计观念的转变，在结构允许范围内，现代住宅户型设计发生了一些变化：①户型逐步扩大，在以二、三居室户型为主体的情况下，适当扩大三、四居室户比例；②强调厅的重要性，扩大厅的面积，尽可能把暗厅调整为明厅，减少厅内部的交通功能。空间相连、通透的厅往往被划成若干个功能区——起居室、餐厅、门厅，既是整体，又有分隔；③适当增加厨房、卫生间使用面积，完善其内部功能，提高使用率和舒适性；④居室面积不求大，要求面积指标适当，大小居室比例合适，严格区分主卧、次卧；⑤有些高级住宅还增加卫生间数目，在主卧室设置卫生间，别墅基本每层都有卫生间。上述这些变化会在使用上变得越来越合理，但对于购房者来说，却不一定**经济实用，因为住宅中的每一平方米的代价都是相同的，但置于不同的功能空间其发挥的效用则是不同的，以狭小的居室换来宽敞的卫生间并不可取，“三大一小一多”的“大”和“多”都要适当，这一点请购房者务必注意。
-
答
一般开盘先开位置并不是特别差，大多数开发商在进行开盘的过程当中会选择这样位置好的楼栋和位置不好的楼栋一起卖能够吸引更多的购房者，而且大多数的开发商也会先对位置好的楼盘进行出售，在吸引更多购房者的关注之后再推出位置比较差的楼栋，所以购房者在选房的时候还是要从自己的实际角度出发，首先要判断经济条件是否允许。现在大多数的城市都存在有限购的政策，在购房之前也可以在相关的部门对于自己的购房资质进行一个审核，在明确拥有购房的资格之后，选择更加适合自己的住房类型，不要太超出自己的经济条件。想要通过抵押贷款的形式购房，在尽可能长的时间内要保持拥有稳定的工作，减少整体的负债，尽可能的降低欠款这样有利于贷款的审批。
-
答
采光差的房子，住着不舒服，卖的时候也难。实地看房，多注意朝向、窗户和周围环境。
全部4个回答 > -
答
对于建筑的低层或是朝北、朝西的房屋来说，阳光照射的时间会相对较少，所以会出现室内光线不足、昏暗不明等情况，给人压抑的感觉。我们可以通过人为补光、提亮室内色彩、营造穿透视觉等方法来改善这一情况。1.人为增加光源：首先，针对房屋结构问题，可以在房间顶部的四角装上LED灯，形成反射光源的布局，让光源更加充足;再者是引阳光入室：大量运用落地窗、玻璃等引进自然光。如果只是单个房间采光不足，利用镜面的反射从房间引光也很方便，引光的同时还可从视觉上扩大室内视野，不过要注意设计镜子的角度。2.提亮室内色彩：墙面、地面、家具、配饰、家电等均可采用浅色系，不要用吸光严重的深色家具，如果业主们感觉过多浅色会显得单调的话，也可以在某面墙上通过壁纸或是软饰来美化，但是壁纸**好还是选用奶白色之类的素色，以提高室内的光亮度。3.营造穿透视觉：对于采光不足，我们可以减少封闭式的隔断，可以在室内适度的使用磨砂玻璃、线帘等半隔断，让视觉有空间延展的感觉，采光也不会被阻隔，**能达到宽敞明亮的目的。家具的摆放，有时也是隔断的一种，多功能家具像伸缩餐桌、沙发床，附有轮子的桌椅、橱柜都可以增加摆放的灵活度，空间大幅留白，自然显得宽敞。“小改造”调节冬冷夏热位于建筑顶层或是两侧的房间，由于外露面积较大，而建筑的保温性能优先，这类房间往往会出现“冬冷夏热”的失调状态。 “西晒”的房间，在夏天更是像蒸笼一样。对于这个“顽疾”，顶层的住户可以给楼顶做个“保温层”，将隔热材料粘连在建筑外面，给建筑“穿上棉袄”，不过这种方法的耗资比较大，而且效果有限。另外，还可以给房屋外墙、顶层做“内保温”，该做法相对来说比较方便简洁，即在天花板上粘贴5厘米左右的聚苯乙烯版，然后再粘贴网格布加固，抹平后的天花板跟原来的天花板外观上没有区别，不过层高会低5厘米左右，层高较低的户型，业主们要慎重考虑，不过性能良好的保温层可以让室内温度上下浮动2℃~3℃。
全部5个回答 >
买房交流
3109
人正在讨论武汉楼市
武汉买房交流（378）
