在7层以下的多层住宅中,一般以第5层作为基准价,6层的楼房一般第5层是基准价格,7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1%(也就是实际上没有按基准价出售的楼层),第1层的价格一般是在基准价的基础上减3%~5%,第2层的价格是在基准价的基础上加1%~2%,第3层的价格是在基准价的基础上加3%~5%,第4层的价格是在基准价的基础上加4%~6%,第6层的价格是在基准价的基础上减2%~4%,第7层的价格是在基准价的基础上减5%~10%。这里的百分比每个楼盘是有差别的,但各个楼层的价格高低却是确定的,各个楼盘在确定价格政策时都会参照,因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。另外,许多开发商为了对1层、顶层进行促销,会有一定的优惠措施作为价格上的补偿,购房者也可以参考这些优惠措施是否确实符合自己的需求。
一般开盘先开位置差的吗
148****3825 | 2021-08-10 16:35:25-
133****6418 一般开盘先开位置并不是特别差,大多数开发商在进行开盘的过程当中会选择这样位置好的楼栋和位置不好的楼栋一起卖能够吸引更多的购房者,而且大多数的开发商也会先对位置好的楼盘进行出售,在吸引更多购房者的关注之后再推出位置比较差的楼栋,所以购房者在选房的时候还是要从自己的实际角度出发,首先要判断经济条件是否允许。
现在大多数的城市都存在有限购的政策,在购房之前也可以在相关的部门对于自己的购房资质进行一个审核,在明确拥有购房的资格之后,选择更加适合自己的住房类型,不要太超出自己的经济条件。想要通过抵押贷款的形式购房,在尽可能长的时间内要保持拥有稳定的工作,减少整体的负债,尽可能的降低欠款这样有利于贷款的审批。
2021-08-10 16:36:09
-
答
-
答
楼盘其实也就是一整个小区里面地理位置**好的楼,一般会在小区的中中心,而且远离嘈杂的广场,距离小区口也有一定的位置,尤其是和其他周边的楼房之间距离会比正常的楼距要宽了许多,不影响室内的采光。而且房屋前没有遮挡视野也会更好。除此之外,人们常常说的朝向和位置也都是整个小区当中**好的位置所在。一般**的价位会比同一个小区其他价位要高一些,所以自身经济条件允许的情况下,可以考虑购入,除此之外,在买房的时候,除了要看小区内的整个位置之外,对于其他周边的地理位置也要做一个参考,尤其是周边的配套设施是否完善,有无商业街,交通是否便利,同时也要考量该地区是否方便于出行,一间房屋除了居住之外,**大的功能就是固定资产,考虑是否****重要的事情。
-
答
小区水表一般在什么位置主要是看是新小区还是旧小区,如果是老旧小区的话,一般水表都会安装在一层,这样方便超标,如果是新小区的话,一般会安装在楼道的管道间内,需要由物业打开管道间才能够看得到。具体可以咨询一下物业的管理人员。水表的基本安装要求1、进水口处需要和管道相同的至少五倍以上直管段,出水口需要安装至少两倍以上的直管段,这样才能够确保水表计量的准确。2、水表的上方和下方使用的连接管道不可缩经。3、在安装水表的管道上,密封圈是不能够突出伸到管道里面的,这样就容易出现有错位的情况。4、在安装水表前,要结合水流速和管道直径等参数选择相应规格的水表,注意要让其流量低于最大流量。5、要避免接触杂物以免出现失灵的情况,在安装之前一定要清理干净周围的淤泥沙子。6、在安装过程中不要拉扯导线或软管,避免出现导线破损的情况。7、在安装了水表之后,也要记得安装阀门和弯头,这样能够让水表运行的时间更长。
-
答
一般商品房开盘与楼房建到什么程度无关,只是在与开发商是否取得了预售许可证,只要具备预售许可证,就可以开盘预定了。希望对你有所帮助。
全部3个回答 > -
答
开盘到交房一般要1~2年的时间,大部分都需要两年左右,因为想要开盘的话,需要开发商取得预售许可证,而取得预售许可证的要求,是要建造到一定的进度。交房是房屋已经建成,同时还通过了有关部门的检验,也就是说可以交给购房者使用了,这就是交房。交房该注意什么1、交房时要特别注意地面的平整度如果一个房间出现3cm的高低差,那么要自己后续找平的话要花费很多水泥、砂石等。2、在交房时用水桶装满后,然后把水倒入管道中,用水流速度来判断管道是否被堵塞。3、可以把卫生间的下水管道堵住,然后在里面放满适量高度的水,静置48小时后在观察是否会出现渗漏的现象。4、在交房的时候,如果开发商无法提供验收报告是可以拒绝收房的。5、在收房的时候需要先检查房屋的质量,符合要求之后才能够签署收房合同。
