买司法拍卖房要谨慎，产权、质量、租赁、欠费等问题都要考虑。最好找专业人士帮忙，别贪小便宜吃大亏。
全部5个回答 >拍卖房有哪些种类？
181****3394 | 2025-08-26 18:35:35
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181****7961 拍卖房有法院的、银行的和个人的，买时得注意产权和税费，别贪便宜吃大亏。 2025-09-02 16:29:09
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184****0241 拍卖房分司法、银行和私人三种。 2025-08-30 23:26:23
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133****6518 根据《拍卖法》规定，拍卖房包括司法拍卖房、银行拍卖房和私人拍卖房。司法拍卖房需法院裁定，银行拍卖房涉及不良资产处置，私人拍卖房则基于个人意愿。 2025-08-27 22:22:15
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180****1335 拍卖房有法院拍卖的、银行拍卖的和个人拍卖的，买的时候要留意房子的产权和税费问题。 2025-08-26 23:50:36
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155****8149 拍卖房主要分为司法拍卖房、银行拍卖房和私人拍卖房。司法拍卖房通常涉及债务纠纷，由法院委托拍卖；银行拍卖房多因贷款违约，由银行处置；私人拍卖房则是个人因各种原因出售房产。这些房产可能存在价格优势，但需注意产权清晰、税费承担等细节。 2025-08-26 23:25:42
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购买拍卖房产时，买家需注意法律风险。拍卖房产可能存在未披露的债务、抵押或产权问题。建议买家在拍卖前，委托律师进行尽职调查，以保护自身权益。如发现问题，买家有权撤销交易。
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购买拍卖房产需要交的税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 合同印花税：买受人承担，0.03%; 权证印花税：买受人承担，5元/本; 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担; 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元; 配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元; 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元; 公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%; 贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。 预告登记费用：50元每件。
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购买司法拍卖房产，需注意房产权属、债务、税费等法律风险。建议购房者委托专业律师，对房产进行尽职调查，评估风险，维护自身合法权益。
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我听说拍卖房风险挺大的，产权、债务、房屋质量都可能有问题。不过我也不太懂，还是得多咨询专业人士的意见。
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