我的经验是，房贷和房产证最好写同一个人。如果写不同人，以后处理起来比较麻烦，比如卖房、过户等。当然，特殊情况下也可以写不同人，但要提前咨询清楚。
全部3个回答 >户主和房产证必须是同一个人吗？
184****5640 | 2025-08-26 17:51:04
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134****1881 房产证和户主可以不是同一人。 2025-09-02 19:47:53
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134****6034 房产证与户主不一致是合法的，但需注意，房产证持有人享有房屋所有权，而户主可能仅享有使用权。 2025-08-30 16:31:49
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185****5019 根据市场数据，房产证与户主不一致的情况普遍存在，尤其在租赁市场。 2025-08-27 09:00:12
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185****5058 房产证和户主可以不是同一个人，就像你的房子可以租给别人住。 2025-08-26 23:48:33
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131****0225 根据我国《物权法》规定，房产证上的名字与户主可以不一致。房产证是房屋所有权的法律凭证，而户主是指房屋的实际居住人。在实际交易中，房产证上的名字可以是个人或公司，而户主可以是房产证上名字的持有人，也可以是租赁人或其他实际居住者。因此，房产证和户主可以是同一个人，也可以是不同的人。 2025-08-26 20:22:46
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不知道你买的是一手的房子还是二手的 交契税的时候是需要出具买卖合同的 合同上写的是老人的名字 契税发票上就是 按照正常的 办事手续 房本自然和契税票子上的一样
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是的，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 拓展资料：这个应该分为婚姻关系直接添加和非婚姻关系赠与两种方式。具体形式如下：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。一般房子贷款没有还清是不能更名的.若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
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户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的。如果你的户口已经落户新居住址中，婚后你老公属于“迁入”户，一般“迁入”户不能作为户主，要想成为户主需要他迁入后申请派出所对户口本中家庭成员关系重新调整，并打新户口簿。如果婚后再立户一起落户到新居就没问题.
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1、户产与房产证有没有关系，主要看房屋是否为农村房屋，如果是农村房屋的，由于土地管理法规定一户人只能拥有一处宅基地，所以户主通常是房产证上的产权人。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。比如，如果你没有结婚，户口本上户主是你父亲，现在你要买一套房，房产证所有权可以办为你的名字，也可以办为你父亲的名字。如果你结婚了，房产证所有权也可以办为夫妻两个人的名字。3、房产证上的名字与户主的名字可以不一致，二者没有必要的关联，两者的名字不同是没有影响的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
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