1、户产与房产证有没有关系，主要看房屋是否为农村房屋，如果是农村房屋的，由于土地管理法规定一户人只能拥有一处宅基地，所以户主通常是房产证上的产权人。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2、房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。比如，如果你没有结婚，户口本上户主是你父亲，现在你要买一套房，房产证所有权可以办为你的名字，也可以办为你父亲的名字。如果你结婚了，房产证所有权也可以办为夫妻两个人的名字。3、房产证上的名字与户主的名字可以不一致，二者没有必要的关联，两者的名字不同是没有影响的。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
全部3个回答 >户主跟房产证有关系吗? 户口本户主与房产证的主人不是同一个人
142****7474 | 2019-05-02 17:49:39
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141****1884 户籍管理中的户主不是以房产证的产权人姓名为依据的。如果你的户口已经落户新居住址中，婚后你老公属于“迁入”户，一般“迁入”户不能作为户主，要想成为户主需要他迁入后申请派出所对户口本中家庭成员关系重新调整，并打新户口簿。
如果婚后再立户一起落户到新居就没问题. 2019-05-02 17:49:55 -
148****4565 如果户主和房主不一致的情况下，对于房屋的买卖没有影响，但是在户口的迁移上有很大的影响，不经过户主的同意，该户内只能迁移本人户口，户主可以迁移整户户口!如果买房人要求整户迁出的话，房主不是户主的就比较麻烦。
户主，指户籍上一家之主，户籍上一户的负责人。语出《通典·食货七》：“ 开元二十五年户令云：诸户主皆以家长为之。”
房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 2019-05-02 17:49:49 -
145****0125
沪籍学生幼升小阶段人户分离有下面两种情况：
1、幼升小阶段已经人户分离，小升初准备回户籍对口**，或者在居住地对口。
2、**阶段人户一致，现在想人户分离到居住地所在**。
在了解分析“人户分离”之前，我们先说明各区政策中两个共通的概念：
1.“人户一致”以及对应的“人户分离”都针对的是上海户籍适龄儿童。外省市居住证持有者及外籍（港澳台）儿童不适用于本词条；
2.符合“人户一致”的适龄儿童在报名验证时必备的材料包括：户口簿、出生证、房产证、《入学信息登记表》、入学报名告知书（2018新增）、预防接种证（小白卡）等。
一般二梯队以上的热门公办都需要满足“人户一致”，且落户的年限越长，录取的概率就越大。
“人户一致”一般都是会优先于“人户分离”的。所以是否办理人户分离，一定要慎重考虑。
4月13日是人户分离的截止日，**近家长们比较关注关于人户分离和公办对口的问题。
比如考民办要不要人户分离，民办考不上公办怎么对口等等问题，今天我们就**近关于“人户分离”相关的问题做个整理。
“人户分离”是部分家长**为纠结的问题：
1.公办**都是对口入学的，那我家孩子户口和实际居住地不在一个地方，那究竟算对口哪所**啊？
2.有些民办**只招区内孩子，那我们办个人户分离，能算本区吗？
3.如果民办**没考上，是可以回原来那个区对口的**吗？还是统筹？
综合以上问题，我们今天聊聊“人户分离”这些事儿~
首先我们要弄清楚什么是人户分离：
先看“人户一致”的定义，房产证+户口本上的地址一致即可，一般来说，孩子与户主需要是直系亲属关系，但实际有没有住在这里是没有关系的。
那么，什么是“人户分离”？对应来看，就是房产证（居住地）和户口本上的地址不一致，会有两种情况：
第一种：孩子户籍在外区，居住在本区；
第二种：孩子户籍在本区，居住地与户籍地不在同一街道的。
遇到这两种情况想要选择在实际居住地就读，就需要办理人户分离。
※ 但是需要注意：“人户一致”和“人户分离”都是有上海户籍的孩子，非沪籍并不适用这项政策。
“人户分离”常见实例
实例1
户口所在地对应的**一般，自家另一套房对口的公办**更好。
分析：风险很大，人户分离的排序是在人户一致之后，如果对口**还有名额，你当然是有机会的。但如果对口的**是所很热门的**，光是人户一致对口就已经超额了，还能轮到人户分离的娃吗？
尤其是想通过办理租赁证明的家长，就更不靠谱了。极大的可能性是，孩子按照区内统筹的原则，被统筹到还有很多名额的、比较远或者一般的公办**去。
实例2
户口在A区，但A区是外婆家（或爷爷奶奶家），平时自己家住在B区，想报名A区对应的**。
分析：一般来说，房产证+户口本上的地址一致即认可为“人户一致”。
但需要注意的是，同一个区的部分**对于亲属关系有不同的要求，比如有些要求必须是父母，有些必须是直系亲属等，所以家长们一定要向对应的**具体确认下！ 2019-05-02 17:49:45
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户口与房产证二者没有直接的联系,但是在有了房产证后可以落户,房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主,也可以不是。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。户口簿是指登记住户人员姓名、籍贯、出生年月日等内容的薄册。中国的户口簿,是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、**、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
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户主和房产证上是没有绝对关系的，有些户口本上的户主是房产证上的产权人，但有些则不是，所以在进行买房的时候除了要看户口本之外，主要还是要看房产证上的所有产权人是谁，如果有多个产权人的话出售的时候要多个产权人都到场，并且签署同意出售的协议才能够进行转让，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致。在买卖二手房的时候调查一下房屋的产权是否清晰是一件特别重要的事情，因为会直接关系到房屋的产权是否能够进行交易，如果存在有产权已经被冻结或者是被抵押的情况，即便是支付了房款，也可能会面临房子没有办法进行转让，之后会面临漫长的打官司，影响到自己正常的交易流程，而且有一些二手房可能存在有多个共有产权人。
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是没有关系的，户主是指你们家户口本上的名字，等于是一家之主，但是房产证是相对于你们家房子来说，房产证写你儿子的名字说明房子是你儿子单独所有的。
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户主和房产证没有直接的关系，房屋由谁认购，那么房产证上就应该是谁的名字，同时和契税的缴税凭证上的名字也是相同的。 房产证上的名字和户口本上的户主名字是可以不一致的，两者之间没有必要的关联，所以名字不一样没有什么影响。房产证是购房者通过交易获得的房屋的所有权凭证，可以凭借此证依法行使对房屋的权利，即为房屋所有权证书。户主是另外一个法律概念，与房主截然不同，是指户籍上的这一户的负责人，户籍管理与公安挂钩。户主与房产证没有必然关系，但是如果房屋是农村房屋，那么户主一般是房产证的产权人，因为法律规定农村一户人只能拥有一处宅基地。 户主和房产证没有直接的必然关系，但是房屋如果是农村房屋的话，因为土地管理法的原因，所以户主往往是房产证的产权所有者。
