我听说房价受很多因素影响，比如位置、大小、新旧程度，还有周围有没有学校、医院、商场这些。但具体怎么影响，我也不太清楚。
全部5个回答 >影响房子通风的因素有哪些？
134****6564 | 2025-08-24 07:42:27
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134****1982 通风受建筑布局、户型、窗户、楼层和环境影响。 2025-09-01 22:38:30
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133****8136 通风不好，夏天热死，冬天冷死，买房得注意。 2025-08-29 13:26:03
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155****9634 通风好的房子住着舒服，选房时看看窗户大小和位置，还有周围有没有遮挡。 2025-08-25 16:27:12
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131****3680 通风好的房子更受欢迎，投资时注意户型设计和窗户布局。 2025-08-24 20:17:49
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181****3796 影响房子通风的因素包括建筑布局、户型设计、窗户位置与大小、楼层高度、周围环境等。建筑布局应避免形成风道，户型设计需保证空气流通路径，窗户位置应合理，大小要适宜，楼层高度影响空气流动速度，周围环境如绿化、建筑物等也会影响通风效果。 2025-08-24 19:41:45
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1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式 楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走 廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
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房子要卖高价，地段好、户型正、装修新，这三个因素是硬道理。
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影响房屋采光的因素有：1、房屋的朝向。2、采光的面。3、户型的布局。4、房屋的开间和进深。 1、房屋的朝向。房屋的朝向是影响采光的主要因素，南向朝向的房子采光一般**好，南北通透，夏天阳光不能直射，冬天阳光可以入户。南北方向一致的时候西南方向比东南方向的好。 2、采光的面。采光面就是光线能进入房子的面，主要是窗户和阳台，采光效果好的房子一般是东、西、南三面采光的。而且房屋窗户是落地窗，景观好。落地窗看起来也很高大上。但是大窗户也要同时注意密闭保温性能。 3、户型的布局。户型布局也会影响采光的效果，因为有些户型存在暗角和遮蔽，光线分布不均，建筑的外立面不规则的话，凸起的外立面会影响与其相邻的房间的采光。并且如果小区楼栋高低不一，低层住宅会被影响。 4、房屋的开间和进深。房屋的开间就是房间的主采光面，是指横向的墙之间的距离，垂直的就是进深了，房间的开间越大，进深越小，那么房间的采光就比较好，反之就比较差。 房间的采光对于居住的质量影响还是很大的。如果房间的采光不好，**好还是不要选择了。在以后的居住中会很不舒服，所以选房时一定不能忽视这个问题。
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我听说贷款年限和年龄、房子新旧、银行规定有关，具体怎么选还得问专业人士。
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