我听说房价受很多因素影响，比如位置、大小、新旧程度，还有周围有没有学校、医院、商场这些。但具体怎么影响，我也不太清楚。
全部5个回答 >影响房子卖出高价的因素有哪些？
184****6070 | 2024-07-09 10:07:06
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134****6157 地理位置优越、学区好、户型佳、装修豪华、交通便利的房子更易卖出高价。 2024-07-10 18:28:36
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134****8835 房子高价取决于市场供需、经济环境、位置、学区、建筑品质、配套设施等多因素综合影响，数据分析和趋势预测是关键。 2024-07-09 23:08:25
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130****8796 法律层面看，产权清晰、无法律风险且符合法规政策要求的房子，在交易中更可能获得高价。 2024-07-09 22:57:48
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1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式 楼和板式楼市不一样的。 2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。 3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走 廊越多公摊就越大。 4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
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信用、收入、负债、房产价值。
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影响房屋采光的因素有：1、房屋的朝向。2、采光的面。3、户型的布局。4、房屋的开间和进深。 1、房屋的朝向。房屋的朝向是影响采光的主要因素，南向朝向的房子采光一般**好，南北通透，夏天阳光不能直射，冬天阳光可以入户。南北方向一致的时候西南方向比东南方向的好。 2、采光的面。采光面就是光线能进入房子的面，主要是窗户和阳台，采光效果好的房子一般是东、西、南三面采光的。而且房屋窗户是落地窗，景观好。落地窗看起来也很高大上。但是大窗户也要同时注意密闭保温性能。 3、户型的布局。户型布局也会影响采光的效果，因为有些户型存在暗角和遮蔽，光线分布不均，建筑的外立面不规则的话，凸起的外立面会影响与其相邻的房间的采光。并且如果小区楼栋高低不一，低层住宅会被影响。 4、房屋的开间和进深。房屋的开间就是房间的主采光面，是指横向的墙之间的距离，垂直的就是进深了，房间的开间越大，进深越小，那么房间的采光就比较好，反之就比较差。 房间的采光对于居住的质量影响还是很大的。如果房间的采光不好，**好还是不要选择了。在以后的居住中会很不舒服，所以选房时一定不能忽视这个问题。
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我听说贷款年限和年龄、房子新旧、银行规定有关，具体怎么选还得问专业人士。
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