根据市场数据,影响贷款年限的主要因素包括利率环境、借款人信用状况和房地产市场趋势。
全部3个回答 >影响房屋采光的因素有哪些
136****7239 | 2018-12-29 18:40:33
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141****8197 影响房屋采光的因素有:1、房屋的朝向。2、采光的面。3、户型的布局。4、房屋的开间和进深。
1、房屋的朝向。房屋的朝向是影响采光的主要因素,南向朝向的房子采光一般**好,南北通透,夏天阳光不能直射,冬天阳光可以入户。南北方向一致的时候西南方向比东南方向的好。
2、采光的面。采光面就是光线能进入房子的面,主要是窗户和阳台,采光效果好的房子一般是东、西、南三面采光的。而且房屋窗户是落地窗,景观好。落地窗看起来也很高大上。但是大窗户也要同时注意密闭保温性能。
3、户型的布局。户型布局也会影响采光的效果,因为有些户型存在暗角和遮蔽,光线分布不均,建筑的外立面不规则的话,凸起的外立面会影响与其相邻的房间的采光。并且如果小区楼栋高低不一,低层住宅会被影响。
4、房屋的开间和进深。房屋的开间就是房间的主采光面,是指横向的墙之间的距离,垂直的就是进深了,房间的开间越大,进深越小,那么房间的采光就比较好,反之就比较差。
房间的采光对于居住的质量影响还是很大的。如果房间的采光不好,**好还是不要选择了。在以后的居住中会很不舒服,所以选房时一定不能忽视这个问题。
2018-12-29 18:41:29
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楼间距大小、楼层高低、开间跟进深比例等,都是影响采光的因素。具体该如何判断:①朝向:南向最佳 客厅和卧室都能够朝南②楼间距:楼间距对房子的采光影响显而易见,楼间距越大越好 ③楼高:楼间距不变,楼层越高,采光也就越好,但是太高夏季阳光照射时间长,室内温度过高,所以楼层太高也不好④面宽进深:面宽大进深小最好面宽越大、进深越小,房子采光就越好,反之采光效果就会差。
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听说房屋买卖契税和房子的大小、价格、是不是首套房有关,还有地区政策可能也会影响。具体我也不太清楚,可能还得问问专业人士。
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