普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋(不包括经济适用房)。普通住宅的容积率一般在1.0以上，房屋类型主要有多层和高层两种。多层住宅是指2至6层(含6层)的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，且多安装电梯。由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。高档住宅，是指建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，通常包括别墅和高档公寓。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
全部3个回答 >高档住宅与普通住宅有什么区别？
133****5884 | 2025-08-22 22:26:35
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151****3645 高档住宅适合不差钱的人，普通住宅适合我们普通人。买高档住宅要舍得花钱，买普通住宅要懂得省钱。 2025-08-28 14:47:12
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158****8855 根据《城市房地产管理法》，高档住宅与普通住宅在土地出让、税收优惠等方面存在政策差异。高档住宅往往享受更少的政策优惠，而普通住宅则能获得更多的政策支持。 2025-08-25 07:05:46
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184****7535 高档住宅住着更舒服，环境好，但价格高。普通住宅性价比高，适合我们老百姓。 2025-08-23 21:53:02
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180****5835 高档住宅投资回报率高，但门槛也高。普通住宅适合长期持有，稳定收益。 2025-08-22 23:38:06
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132****3667 高档住宅与普通住宅的主要区别在于建筑质量、配套设施、物业管理和居住环境。高档住宅通常采用更优质的建筑材料，设计更为精致，提供更高端的装修标准。配套设施方面，高档住宅往往拥有更完善的会所、健身房、游泳池等休闲设施。物业管理上，高档住宅的物业服务更为专业和周到，能够提供更高品质的居住体验。此外，高档住宅的绿化率、容积率等指标也往往优于普通住宅，居住环境更为舒适宜人。 2025-08-22 23:11:32
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我听说普通住宅就是一般家庭住的房子，面积不大，价格适中。非普通住宅好像是有钱人住的豪宅，面积大，价格高。具体区别我也不太清楚，还得多了解一下。
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普通住宅和非普通住宅税费区别：个人所得税：成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与，看老证，满5年免征。营业税：成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年，全额征收。3、非普通住宅满5年，差额征收。4、非普通住宅未满5年，全征契税：1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。土地增值税：1、成交价*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05%1、普通住宅类，暂免。2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。转让手续费1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米，商品房。3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅产权转移登记费1、80元/本，普通住宅及配套车库2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。3、10元/本，共有权证。
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商品住宅买得起，住得爽；普通住宅买得起，住得挤。
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听说公寓式住宅适合投资，普通住宅适合居住。具体怎么选，还得看个人需求和预算。
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