从法律角度来看，购买超过90平米的房子可能会涉及更多的法律问题和税务问题，如更高的契税和房产税。此外，较大的房屋在产权分割、继承等方面可能更加复杂，增加了法律风险。因此，购房者应根据自身情况和法律要求，合理选择房屋面积，以保护自身权益。
全部3个回答 >买房为什么建议买90平以下？
185****3733 | 2025-08-29 12:29:03
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130****6664 我的经验是，90平以下的房子更适合首次置业的年轻人。总价低，负担轻，以后换大房子也容易。小房子住起来温馨，打理起来也方便。 2025-09-07 08:38:54
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134****7348 90平米以下的房子，总价较低，贷款额度相应减少，月供压力更小。对于收入相对有限的购房者来说，更易获得银行贷款审批。 2025-09-04 17:03:56
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180****7453 90平米以下的房子，总价相对较低，首付和月供压力小，更符合当前市场主流需求。同时，小户型的租金回报率往往更高，投资价值显著。 2025-09-02 07:42:07
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133****5996 90平以下的房子，就像手机里的"经济适用型"，功能齐全，价格亲民。住起来不累赘，卖起来不心疼。 2025-08-30 10:46:28
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131****7467 根据国家相关政策，90平米以下的房子在契税、个人所得税等方面享有优惠。此外，小户型房子在二手房市场上更受欢迎，流动性好，便于日后置换。 2025-08-29 20:21:25
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130****2651 90平以下的房子，空间紧凑，打扫起来省时省力，适合小家庭居住。而且，物业费、取暖费等开销也相对较低，生活成本更经济。 2025-08-29 17:03:24
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买房不超过90平的原因：①小于90平，房子便宜。需求不大的话90平，一家三口居住是完全足够的，也相对的便宜很多，适合刚需购买。②小于90平的各项费用更少。90平为临界点，90平以下是收契税标准最低的，契税要少很多。暖气等收费也更少。③小于90平的好卖。买小房子是刚需，刚需是一直都是不缺的，买小于90平的房子不用担心卖不掉。买房要注意：①预算，了解每月付款的大致额度，将有助于选择适合自己的户型和面积，还要计算每个月的月供，看看自己的还款能力，核算出房地产买卖手续费，记得看看整体的大环境是否适合购买房屋。②买房前尽量少辞职。工作总是换来换去，贷款是难的，因为工作显得不够稳定，另外还要检查信用，有问题的信用将给带来麻烦。
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首套房贷款**三成。
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新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
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看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。
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