买房户型图怎么看？90平以下的户型要注意什么？

看户型图是购房者必学功课，通过户型图可以直观的看清房屋的走向布局，制定装修细则。除了知道户型图的符号各自代表什么意思外，还要注意哪些方面呢? 一、面积标注是否等于实际面积 购房者人要注意的是户型图上标注的建筑面积不等于实际面积。 绝大多数户型都会标注户型的总建筑面积，但是这个数据与实际交房的标准存在上下的浮动误差。因此，很多户型图上面积标注为建筑面积约多少平方米，或者用≥符号，这都是正常现象。另外，在看户型图时一定要注意辨别建筑面积与实际使用面积之间的差别，这就需要询问售楼员楼盘的公摊有多少。用建筑面积减去公摊的面积，就是户型的实际使用面积。公摊越小的房子得房率越高，也越实惠。   二、户型图什么朝向 看户型图要注意户型的朝向，如今的户型图都会依照统一的制图标准来制定。户型图的观看方向与平时看地图是一样的，上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以辨清户型图的方向，购房者可以在大脑里建立大致的空间模型，感受户型设计中的空间效果。户型朝向较好的房子，一般是客厅朝南、主人房也朝南的。   三、房间布局怎样合适 动、静分区明确，具有私密性 客厅、餐厅、卫生间和厨房间使用频繁的“动”区要放在进门的前半区;书房、卧室的“静”区放置在后半区，这样能保证日常生活井然有序。 1、餐桌的摆放空间是否足够 2、卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会看见马桶 3、卫生间离次卧会不会太远 4、厨房的进出是否方便 5、客厅与卧室的位置要相对固定。   四、忽略色彩和家具 某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸。 同样，户型图上的家具比例是实在不能轻信的!一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小，显得房间很大。购房者只要看房间尺寸，估量实际面积，判断能否安放图中所知的家具。

"从户型图上看承重墙其实是比较简单的，尤其是在图纸上画出粗线的部位，也就是房屋的承重墙儿，这个部位是房屋的框架结构核心，所以在进行装修的时候，不能对于出现位置进行擅自的改动，否则很有可能会造成一些安全隐患。除了在户型图上鉴别承重墙之外，还可以通过声音来判断是否是承重墙用力砸墙，如果听到一种回音，而且有一种很空的感觉是那么这就并不是承重墙，如果声音是比较低沉的，而且非常的充实，那么这类墙就是承重墙。"

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户型图主要看这些内容：①不要让色彩干扰判断，主要是因为大部分楼盘的户型页是彩色的，户型图彩色颜色的搭配，不仅会更加的吸引购房者的眼球，还会带来一种干扰，造成心理上的错觉，容易让人忽略掉房屋实际的开间进深比以及实际可用的面积。②户型图上标注的尺寸，一般有两种情况，一种是非常精简，另一种又特别专业，让人无法看懂。一般尺寸标注非常精简的户型图会大大省略很多数据，只保留客厅、卧室等主要开间进深的数据，购房者在看户型图时，由于很多人不咨询清楚，就只能大致估算一下其他空间的面积。③户型图上的图注，会在空白位置说明的很清楚，但是肯定有些购房者会分辨不清除。一般情况下，正规的户型图上，窗户是用两面墙的看线中夹了两个窗框线来显示的，钢筋结构墙的承重墙通常是粗黑的实线。

坐向的第一的，有了坐向就可以看了，八宅要求差一点，八个方向，目前流派很多，主要是起伏位的不同看八个方位的吉凶了，玄空要用24山布九星的飞布了，以山星和向星结合流年的飞星来看吉凶了，这是理气的看法，但是栾头是主要的，再好的理气都不如形栾了，所以外界的环境起主要的作用的。，看山和水的布局合不合局。目前的年代要看户型的缺陷了，就是缺不缺角，主卧室，大门，客厅，卫生间，厨房的布局了，农村的宅子一般不是三合院就是四合院的，更有讲究的，要看朝向，正厅，耳房，厢房，南房，中撕，大门，炉灶，天井尺寸的高低，方位的讲究的，另外很重要的是排水的方位了。其实这种东西在八宅派很多的，目前八宅派受排挤是因为对八宅派真正深奥的不理解，受港台目前玄空吹上天的影响。中国大陆还是以八宅派的居多，玄空的少。但是八宅之所以目前的困境，不是因为别的就是因为起伏位的不同造就的矛盾。但是高手看的真准。所以没法回答怎么看了，不同的门派有不同的看法，无论怎样，都是一个理就是坐向，栾头，刑煞，**后也是**不起作用的但也是目前**流行的就是住宅的结构和布局了

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户型图其实也不难，关键是一些专业上的知识，你得了解。怎么才不会被忽悠，了解户型图4大方面：符号、数字、分区、房间

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