1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
全部4个回答 >房贷还清后如何办理抵押解押？
180****0008 | 2025-08-19 22:17:45
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181****1416 我听说房贷还清后，要先去银行拿个结清证明，然后去不动产登记中心办抵押注销。具体流程我也不太清楚，你可以问问房产中介或者银行的人。 2025-08-25 17:40:54
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158****5699 房贷还清后，先去银行拿结清证明，然后带着房产证、身份证去不动产登记中心办抵押注销。我办过好几次了，流程挺简单，就是跑跑腿，大概一两周就能办好。 2025-08-23 10:26:58
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180****7003 房贷还清了，恭喜你！接下来就是去银行拿个结清证明，然后去不动产登记中心办个手续，把房产证上的抵押给解了。就像解开绑在身上的绳子，轻松多了！ 2025-08-20 23:41:28
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132****5270 房贷还清后，先找银行拿结清证明，然后带着房产证、身份证去不动产登记中心办抵押注销。流程挺简单，就是跑跑腿，大概一两周就能办好。 2025-08-19 23:20:07
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150****7696 在房贷还清后，办理抵押解押的流程如下：首先，您需要向贷款银行申请结清证明，证明您的贷款已全部还清。接着，携带结清证明、房产证、身份证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理抵押权注销登记。工作人员会审核材料，确认无误后，会在房产证上注销抵押登记，您的房产就正式解除抵押了。整个流程大约需要1-2周时间。作为房产经纪人，我建议您提前准备好所有材料，以免耽误时间。如果您有任何疑问，欢迎随时咨询我，我会为您提供专业的服务。 2025-08-19 23:07:48
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房贷还清后，银行会出结清证明。拿着证明去不动产登记中心办理解押，一般1-2周就能办好。我当年也是这样一步步过来的，流程虽然有点繁琐，但只要材料齐全，耐心等待，就能顺利完成。
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原则上需本人办理，可委托他人。
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①贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人②领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》③办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
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银行办理的贷款已结清（含提前结清和自然结清），一般需要借款人本人到当地相关部门办理解除抵押登记、领取房产证等结清手续。具体办理时间、流程等各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行或贷后服务中心咨询当地政策。
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