房贷还清后，银行会出结清证明。拿着证明去不动产登记中心办理解押，一般1-2周就能办好。我当年也是这样一步步过来的，流程虽然有点繁琐，但只要材料齐全，耐心等待，就能顺利完成。
全部6个回答 >房贷还清后解押手续需要本人办理吗？
133****6725 | 2025-08-23 09:21:06
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133****9205 原则上需本人办理，可委托他人。 2025-08-24 15:34:06
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132****9677 房贷还清后，解押手续通常需本人办理。数据显示，90%以上客户选择亲自办理。委托他人需提供授权书，影响效率。 2025-08-23 23:36:57
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185****1265 根据《不动产登记暂行条例实施细则》，房贷还清后，解押手续原则上需要本人办理。但若本人无法亲自办理，可委托他人代为办理，需提供授权委托书及双方身份证明。 2025-08-23 21:03:17
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1、首先需要抵押注销登记申请表，这是必须要有的，是首要前提;2、抵押人为个人的，提供本人身份证复印件(校对原件)，抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件);抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件(校对原件)，抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件(校对原件)，其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)，(已在我中心办理了金融机构备案的单位无需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有权证(包括共有权证)原件及复印件;4、存量房抵押的，提交他项权证原件;预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明;5、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件;6、登记机构认为有必要收取的其他资料。
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房贷还清后需要去银行解押，对房屋进行解押的话，客户首先要带上个人身份证、还款银行卡、房贷合同等证明去银行网点申请开具贷款结清证明，拿回他项权证;然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证等资料去当地房管局解除房屋抵押登记。
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房贷还清后，先去银行拿结清证明，然后带着房产证、身份证去不动产登记中心办抵押注销。我办过好几次了，流程挺简单，就是跑跑腿，大概一两周就能办好。
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①贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人②领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》③办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
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