购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。房产抵押贷款：1、抵押房产用于企业经营：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料；额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成；利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限：一般为五年以内。2、抵押房产用于个人消费：需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明；利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；年限：一般为十年以内。
全部5个回答 >抵押房子贷款可以贷多少年？
166****7165 | 2025-08-25 15:10:36
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134****0750 我听说抵押房子贷款最长可以贷30年，但具体能贷多少年，还得看银行怎么评估。 2025-08-28 22:24:33
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184****0993 我的经验是，抵押房子贷款一般可以贷最长30年。不过，具体能贷多少年，还得看你的年龄、收入和房子的情况。 2025-08-26 08:53:05
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184****6659 根据中国人民银行和银保监会的规定，个人住房抵押贷款的最长期限不得超过30年。具体年限还需结合借款人的信用状况、还款能力以及房产的评估价值等因素综合考量。 2025-08-25 22:26:20
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188****8810 抵押房子贷款的年限通常取决于多种因素，包括借款人的年龄、贷款机构的政策、房产的剩余使用年限等。在中国，个人住房抵押贷款的最长期限一般不超过30年，且借款人年龄加上贷款期限不超过70岁。具体年限还需根据银行的评估和政策来确定。在实际操作中，我们会根据客户的具体情况，如收入状况、信用记录等，为其设计最合适的贷款方案。 2025-08-25 18:29:15
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可以，只要符合购房条件，且有偿还贷款的能力。住房抵押贷款条件：一、房屋要求1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、贷款人要求1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、年龄在18至65周岁，具有完全民事行为能力，且没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。房屋抵押贷款所需要的资料：1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
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听人说房贷最长能贷30年，但我也不确定，还是得问银行。
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房屋抵押贷款**长年限，首先要看你的个人征信报告，能不能贷款，再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。原则上**多可待评估额的50%，**长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年，一般的话**多就是10年
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1、房屋抵押前需要由专业评估公司对房屋进行评估，依据评估价确定贷款额度。2、贷款额度一般为房屋评估价的70%至80%。3、具体评估的流程和贷款的流程及资料，建议你详细咨询当地的贷款银行的工作人员。
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