楼盘没封顶就不能取得商品房预售许可证，没预售许可证就不能售房，所以银行就不会放贷。
全部4个回答 >期房需要封顶后才放款吗？
184****1847 | 2025-08-29 13:51:09
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184****7642 封顶后放款更稳妥，避免资金风险。 2025-09-08 08:11:02
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151****6190 一般封顶后放款。 2025-09-04 11:53:51
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151****8491 封顶后放款更安全，降低银行风险。 2025-09-01 23:02:33
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184****3824 根据《商品房销售管理办法》，期房预售资金应专款专用，封顶后放款有助于保障购房者权益。 2025-08-30 14:11:22
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133****6112 通常封顶后放款，保障资金安全。 2025-08-29 20:52:47
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185****3334 不一定，看开发商信誉和银行政策。 2025-08-29 14:34:10
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不用，只要开发商拿到预售许可证后就可以办贷款了。
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首先，推迟办理贷款是可以的，不构成违约，也不会承担违约金；其次，推迟办理贷款不是无限期的推迟，应当在合理的时间要申请办完，在6-12个月内办完没有问题，因为房子才封顶，到交房起码要一年时间，所以，贷款可以暂时缓一下办理是可以的。
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办理按揭手续必须得等售楼部通知，因为个人也没办法去银行办理。购房合同的话，理论上是你签完就可以拿走一份，但必须盖有开发商的公章及法人章，并且有去房管局备案盖有房管局的合同积案章，因为这样才受法律保护。你去售楼部找你的置业顾问要就好了
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楼盘封顶后银行才会放款，面签后1-2周放款。
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